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Eigentumswohnung, Griechenland
185 47 Piraeus, Piräus
Golden Visa Investment im Herzen Athens.
ETOLIKOU 11 – Athen, Griechenland
Boutique City Living + Golden Visa Investment im Herzen Athens.
Perfekt für Käufer, die EU-Immobilien, stabile Nachfrage und Airbnb-Potenzial kombinieren möchten.
PROJEKT – MODERN BOUTIQUE LIVING:
Etolikou 11 steht für:
Moderne Architektur
Kleine, exklusive Wohnanlage
Hochwertige Bauqualität
Fokus auf Vermietbarkeit & Lifestyle
Zeitloses mediterranes Design
Ideal für Golden Visa Käufer & Kapitalanleger.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 Bedroom ~ 47 m²
ab 279.000€
2 Bedroom ~ 70 m²
ab 369.000€
Besonders attraktiv für Airbnb & Golden Visa Strategien.
GOLDEN VISA GRIECHENLAND:
EU-Aufenthalt durch Immobilieninvestment möglich
Freizügigkeit im Schengenraum
Sehr beliebt bei internationalen Investoren
Immobilienkauf in Griechenland unkompliziert
Griechenland bleibt einer der stärksten Golden-Visa-Märkte Europas.
INVESTMENT-VORTEILE:
Stark wachsender Tourismusmarkt
Hohe Airbnb-Nachfrage
Attraktive Einstiegspreise im Vergleich zu Westeuropa
Gute Langzeitvermietung
Starke internationale Nachfrage
WARUM ETOLIKOU 11?
Boutique-Projekt statt Massentower
Moderne Apartments mit hoher Nachfrage
Sehr gute Vermietbarkeit
Attraktiv für Golden Visa Käufer.
Verkaufspreis
279.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676433 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 279.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | DESIGN & AUSSTATTUNG: Moderne Küchen & Bäder Große Fensterflächen Balkone & Terrassen Hochwertige Materialien Smart Home Features Energieeffiziente Bauweise |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & LIFESTYLE: Boutique Lobby Rooftop Areas Private Parking Security Systems Moderne Community Spaces |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – ATHEN (EUROPAS WACHSTUMSMARKT). Athen entwickelt sich seit Jahren zu einem der stärksten Immobilienmärkte Südeuropas: Stark wachsender Tourismussektor Hohe Nachfrage nach modernen City Apartments. Internationale Investoren & Expats Restaurants, Cafés & Infrastruktur direkt vor der Tür. Sehr gute Kurzzeit- & Langzeitvermietung. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 9 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Golden Visa im Schengen Raum |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Eingangsbereich, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.4 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 2 km |
| Kindergarten | 0.3 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.8 km |
| Strand | 1.5 km |
| Stadtzentrum | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Flughafen | 44 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 10 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Contracts | 1 % |
| Other costs | 2 % (Einschätzung) |
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