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Einfamilienhaus, Rruga Dhimiter Konomi

9401 Vlorë Qender, Uji i Ftohte

Wohnung zum Verkauf in Vlora

Entdecken Sie den Reiz des Küstenlebens mit dieser modernen 1+1-Wohnung zum Verkauf im begehrten Viertel Uji i Ftohte in Vlora. Eingebettet im 6. Stock eines neu erbauten Wohngebäudes bietet diese brandneue, unbewohnte Wohnung eine leere Leinwand, um sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und einzurichten. Mit einem gut organisierten Grundriss verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Die Immobilie profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer ruhigen Atmosphäre, was sie zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine clevere Investition macht.

Die Wohnung ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet, einschließlich eines Elektro- und Keramikherds, und bietet den Komfort eines eigenen Parkplatzes. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude ist ein freistehendes Haus mit vier Etagen und verfügt über ein beeindruckendes Energiezertifikat der Klasse A, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Elektrische Heizung und ein Boiler sind ebenfalls vorhanden und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Das Leben in Vlora bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben und ruhiger Küstenidylle. Das Gebiet ist bekannt für seine malerische Lungomare-Promenade, auf der Sie gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade genießen können. Mit Blick auf Meer, Stadt und Natur bietet diese Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten von Vlora liegt. Ob Sie eine friedliche Zuflucht oder einen dynamischen Lebensstil suchen – diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste zu erleben, was Vlora zu bie...

Verkaufspreis
173.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²

Grundangaben

Listing Nummer 676430
Neubau Ja
Verkaufspreis 173.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 100 m²
Fläche der anderen Räume 8 m²
Beschreibung der Wohnräume Modern 1+1 apartment for sale in one of the most desirable areas of Vlora's Lungomare. This is a brand-new, never-lived-in apartment offered unfurnished, giving the future owner the freedom to design and furnish it according to their personal taste and lifestyle. The apartment features a well-organized layout with a bright living room and kitchen area, one comfortable bedroom, one bathroom, and a balcony offering beautiful sea views. Located on the 6th floor of a newly built residential building, the property benefits from abundant natural light, a peaceful atmosphere, and an elevated position that enhances the view. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home, or a smart investment, this apartment offers excellent potential.
Beschreibung der anderen Räume The property is situated in the highly sought-after Lungomare area of Vlora, just a 5-minute walk from the beach and the city's vibrant seaside promenade. The neighborhood offers everything needed for comfortable everyday living, including supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, shops, and other essential services, all within walking distance. Its prime location combines tranquility with convenience, making it an excellent choice for both year-round living and holiday rentals.
Beschreibung der Gegend Brand-new 1-bedroom apartment (1+1) Located on the 6th floor Unfurnished, ready to be customized to your preferences Balcony with beautiful sea views Only a 5-minute walk to the beach Bright interiors with plenty of natural light Located in one of Vlora's most prestigious and rapidly developing neighborhoods Excellent investment opportunity for personal use or rental income
Kontrollmessung gemacht Ja
Bemessungsgrundlage für die Fläche Grundbuchauszug
Stockwerk 6
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Parken Stellplatz
Eigenschaften Boiler
Aussichten Hof, Hinterhof, Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Meersicht, Natur, Fluss, Grünanlage
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Keramikfliesen, Beton
Innenausstattungen der Wände Keramisteingut, Steingut, Beton
Badezimmerausstattung Fliesen, Keramikfliesen, Beton
Küchenausstattung Elektroherd, Cerankochfeld

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2020
Baujahr 2022
Einweihung 2022
Stockwerke 4
Aufzug Nein
Energieausweis A
Heizung Elektroheizung
Baumaterialien Ton, Beton
Dachmaterialien Blech, Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement
Fassadenmaterialien Beton, Platte, Faserzement
Gemeinschaftsräume Tiefgarage
Gelände Flach ansteigender Hang
Gewässer Gewässernutzungsrecht
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Elektrizität

Monatliche Gebühren

Wasser 20 € / monat
Elektrizität 30 € / monat

Gebühren

Kommission 1 %

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