Einfamilienhaus, Rruga Dhimiter Konomi
9401 Vlorë Qender, Uji i Ftohte
Entdecken Sie den Reiz des Küstenlebens mit dieser modernen 1+1-Wohnung zum Verkauf im begehrten Viertel Uji i Ftohte in Vlora. Eingebettet im 6. Stock eines neu erbauten Wohngebäudes bietet diese brandneue, unbewohnte Wohnung eine leere Leinwand, um sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und einzurichten. Mit einem gut organisierten Grundriss verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Die Immobilie profitiert von reichlich natürlichem Licht und einer ruhigen Atmosphäre, was sie zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine clevere Investition macht.
Die Wohnung ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet, einschließlich eines Elektro- und Keramikherds, und bietet den Komfort eines eigenen Parkplatzes. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude ist ein freistehendes Haus mit vier Etagen und verfügt über ein beeindruckendes Energiezertifikat der Klasse A, was Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Elektrische Heizung und ein Boiler sind ebenfalls vorhanden und sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Das Leben in Vlora bietet die perfekte Mischung aus pulsierendem Stadtleben und ruhiger Küstenidylle. Das Gebiet ist bekannt für seine malerische Lungomare-Promenade, auf der Sie gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade genießen können. Mit Blick auf Meer, Stadt und Natur bietet diese Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten von Vlora liegt. Ob Sie eine friedliche Zuflucht oder einen dynamischen Lebensstil suchen – diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste zu erleben, was Vlora zu bie...
Verkaufspreis
173.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
92 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676430 |
|---|---|
| Neubau | Ja |
| Verkaufspreis | 173.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Fläche der anderen Räume | 8 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Modern 1+1 apartment for sale in one of the most desirable areas of Vlora's Lungomare. This is a brand-new, never-lived-in apartment offered unfurnished, giving the future owner the freedom to design and furnish it according to their personal taste and lifestyle. The apartment features a well-organized layout with a bright living room and kitchen area, one comfortable bedroom, one bathroom, and a balcony offering beautiful sea views. Located on the 6th floor of a newly built residential building, the property benefits from abundant natural light, a peaceful atmosphere, and an elevated position that enhances the view. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home, or a smart investment, this apartment offers excellent potential. |
| Beschreibung der anderen Räume | The property is situated in the highly sought-after Lungomare area of Vlora, just a 5-minute walk from the beach and the city's vibrant seaside promenade. The neighborhood offers everything needed for comfortable everyday living, including supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, shops, and other essential services, all within walking distance. Its prime location combines tranquility with convenience, making it an excellent choice for both year-round living and holiday rentals. |
| Beschreibung der Gegend | Brand-new 1-bedroom apartment (1+1) Located on the 6th floor Unfurnished, ready to be customized to your preferences Balcony with beautiful sea views Only a 5-minute walk to the beach Bright interiors with plenty of natural light Located in one of Vlora's most prestigious and rapidly developing neighborhoods Excellent investment opportunity for personal use or rental income |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 6 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Boiler |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Meersicht, Natur, Fluss, Grünanlage |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Steingut, Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Cerankochfeld |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2020 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Blech, Dachziegel, Betondachziegel, Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Faserzement |
| Gemeinschaftsräume | Tiefgarage |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 20 € / monat |
|---|---|
| Elektrizität | 30 € / monat |
Gebühren
| Kommission | 1 % |
|---|
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