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Villa, Toros Sitesi sokak
07450 Mahmutlar Mah., Kargıcak
Villa mit Meerblick und privatem Pool
Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage in Kargicak, einem der begehrtesten Villenviertel Alanyas.
Sie liegt am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie unverbauten Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende Küste.
Die Hauptvilla bietet etwa 170 m² Wohnfläche und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein weiteres Schlafzimmer einen geschlossenen Wintergarten beinhaltet, der als Homeoffice, Lesezimmer oder privater Rückzugsort genutzt werden kann.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit beeindruckendem Meerblick. Die maßgeschneiderte Küche wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist mit hochwertigen Geräten von Siemens, Samsung und BEKO ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich auf einem unabhängigen Privatgrundstück von etwa 700 m². Der mediterran gestaltete Garten wurde im Jahr 2022 vollständig neu gestaltet, während der private Swimmingpool im Jahr 2023 vollständig renoviert und neu gestaltet wurde.
Ein separates Gästehaus, ebenfalls im Jahr 2023 vollständig renoviert, bietet zusätzlichen Platz für Familie und Freunde oder kann als Homeoffice, Studio oder privater Wohnraum genutzt werden.
Die Villa wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig.
Verkaufspreis
665.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676390 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 665.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 3 |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Gesamtfläche | 210 m² |
| Fläche der anderen Räume | 40 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The main villa offers approximately 170 m² of comfortable living space and comprises three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom features a private en-suite bathroom. One of the additional bedrooms includes an enclosed winter garden, which can be used as a home office, reading area or peaceful private retreat. The spacious living room features an open fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler winter months. Both the living room and kitchen provide direct access to the large covered terrace, offering unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding landscape. The custom-made kitchen was individually designed and built by a carpenter in 2023. It offers generous work surfaces, ample storage space and high-quality appliances, including a Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Siemens extractor system with direct ventilation to the outside, Samsung convection oven and BEKO fridge-freezer. The villa is offered fully and tastefully furnished. The furnishings include high-quality Bambi beds, a Samsung Smart TV and a soundbar. The property is ready for immediate occupancy. As part of the comprehensive renovation carried out in 2023, the systems and electrical equipment for hot water, underfloor heating, air conditioning, security surveillance and emergency power supply were also renewed. The villa features water-based underfloor heating with individual timer control, DAIKIN air-conditioning units with internet access and an internet connection providing speeds of up to 100 Mbps download and 40 Mbps upload. |
| Beschreibung der anderen Räume | The villa stands on an independent private plot of approximately 700 m² and includes a Mediterranean-style garden, a private swimming pool, a separate guest house and an enclosed private garage. The garden was completely redesigned in 2022 with lawn areas, palm trees, cypress trees and other Mediterranean plants, creating a private and well-maintained outdoor environment. The swimming pool was fully renovated and redesigned in 2023. Comfortable entry steps provide easy access to the water, while the surrounding pool area offers plenty of space for sunbathing, relaxing and spending time with family and friends. The spacious separate guest house was fully renovated and redesigned in 2023 as part of the villa’s comprehensive renovation. It includes a bright bathroom with natural daylight, two high-quality sofa beds, a large BEKO refrigerator, additional Samsung and BEKO appliances and complete furnishings. The guest house is ideal for accommodating family members and friends. It can also be used as a home office, private retreat, studio or independent accommodation for longer stays. A powerful 25 kW generator automatically supplies electricity to the property in the event of a power outage. The modern security system consists of seven surveillance cameras and provides continuous monitoring, long-term recording storage and remote access via the internet. The villa is located within a well-maintained villa complex, while each plot remains legally and physically independent. The monthly communal fee for management and street lighting is currently approximately €40. |
| Beschreibung der Gegend | The villa is situated in a peaceful elevated position in the residential villa district of Kargicak, to the east of Alanya. Its location at the end of a quiet road with a turning area ensures no through traffic, a high level of privacy and unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding coastline. Kargicak is one of the most popular and tranquil villa areas in the Alanya region. It is particularly appreciated for its natural surroundings, fresh air, privacy and elevated sea-view locations. Despite the peaceful and private setting, shops, restaurants, cafés and the beach can all be reached within a few minutes by car. Shops and daily amenities: approximately 5 minutes by car Restaurants and cafés: approximately 5 minutes by car Beach: approximately 5 minutes by car Gazipasa-Alanya Airport: approximately 25 km Antalya Airport: approximately 130 km The location is suitable for year-round living, use as an exclusive holiday home or as a private family retreat on the Turkish Riviera. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Die Immobilie ist vollständig möbliert verkauft und sofort bezugsfertig. |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Carport, Parkhalle, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke, Separater Aussenschuppen, Dachbodenspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Induktionsherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | Voll möblierte Villa mit 3 Schlafzimmern und 170 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 700 m², mit unverbautem Meerblick, privatem Pool, Gästehaus und geschlossener Garage. |
| Zusätzliche Information | Technische Systeme für Warmwasser, wassergeführte Fußbodenheizung, Klimatisierung, Sicherheit und Notstrom wurden im Jahr 2023 erneuert. Zu den Merkmalen gehören internetgesteuerte DAIKIN-Klimaanlage, ein 25 kW-Autogenerator, sieben Überwachungskameras mit Fernzugriff sowie Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload. Die Villa befindet sich in einer gepflegten Anlage, während ihr Grundstück rechtlich und physisch unabhängig ist. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren belaufen sich derzeit auf etwa 40 €. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2006 |
|---|---|
| Baujahr | 2008 |
| Einweihung | 2004 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Schieferschindeln |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Trockenraum, Fahrradraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Dachterrasse |
| Grundstückssteuer im Jahr | 150 € |
| Fläche des Grundstücks | 700 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 1.5 km |
|---|---|
| Kindergarten | 3 km |
| Universität | 9 km |
| Krankenhaus | 11 km |
| Restaurant | 3 km |
| Stadtzentrum | 3 km |
| Strand | 2.5 km |
| Einkaufszentrum |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 15 € / monat |
|---|---|
| Elektrizität | 50 € / monat |
| Telekommunikation | 5 € / monat |
| Immobiliensteuer | 150 € / jahr |
Gebühren
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