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Villa, Sansibar
1096 Michamvi Kae, Michamvi
Beachfront Investment in Sansibar
Michamvi, Sansibar
Strandnahe Investition im exklusivsten Teil der Insel.
Mit Michamvi entsteht ein hochwertiges Boutique-Projekt im begehrten Küstenabschnitt von Michamvi auf Sansibar.
Ein Projekt für Käufer, die echte Strandlage, Ruhe und starkes Airbnb-Potenzial suchen.
PROJEKT – BOUTIQUE BEACH CONCEPT:
Azure ist kein Massenprojekt:
Niedrige Bebauungsdichte.
Fokus auf Privatsphäre & Ruhe.
Hochwertiges, modernes Design.
Tropische Architektur mit Naturintegration.
Ideal für Ferienvermietung & Zweitwohnsitz.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 Bedroom Villa ~ 84 m² ab 275.000 €
2 Bedroom Villa ~ 100 m² ab 365.000 €
3 Bedroom Villa ~ 187 m² ab 630.000 €
ZAHLUNGSPLAN:
20–30 % Anzahlung.
40–50 % während Bauphase.
Rest bei Übergabe.
Fertigstellung: Q4 / 2027.
INVESTMENT-VORTEILE:
Direkte Strandlage (limitierte Verfügbarkeit).
Wachsender Tourismusmarkt Sansibar.
Hohe Nachfrage im Boutique- & Luxussegment.
Airbnb- & Kurzzeitvermietung geeignet.
Früher Einstieg in Emerging Market.
WICHTIG FÜR INVESTOREN:
Struktur meist über Leasehold-Modelle.
Internationale Käufer willkommen.
Management & Vermietung entscheidend.
Frühe Marktphase = großes Upside.
WARUM AZURE MICHAMVI?
Eine der besten Strandlagen auf Sansibar.
Ruhiger als klassische Tourismus-Hotspots.
Boutique-Konzept statt Massenprojekt.
Starke Nachfrage von hochwertigen Gästen.
Ein seltenes Beachfront-Investment mit Charakter.
Verkaufspreis
275.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676389 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 275.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Fläche der anderen Räume | 9 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | AUSSTATTUNG & DESIGN: Moderne tropische Architektur. Große Terrassen / Balkone. Hochwertige Materialien. Teilweise Meerblick. Möblierungsoptionen verfügbar. |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & LIFESTYLE: Infinity Pool. Beach Access. Restaurant / Beach Club. Wellness & Yoga Bereiche. Concierge Service. 24/7 Security. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – MICHAMVI (GEHEIMTIPP AUF SANSIBAR): Michamvi gilt als eine der schönsten und ruhigsten Regionen der Insel: Traumhafte Strände mit weißem Sand & türkisfarbenem Wasser. Weniger überlaufen als Nungwi oder Kendwa. Perfekte Sonnenuntergänge (Westküste). Boutique-Hotels & gehobene Resorts in der Umgebung. Hohe Nachfrage bei Luxusreisenden & Ruhesuchenden. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Private Beach / Villas / Gute Vermietung |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Holz, Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Holz, Betonelement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
| Schule | 10 km |
| Krankenhaus | 10 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 60 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|
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