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Villa, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
Außergewöhnliche moderne Villa zu verkaufen
Das Privileg einer vertraulichen Adresse
Einige Anwesen begeistern durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Die seltensten vereinen diese beiden Qualitäten und bieten gleichzeitig eine wahre Lebenskunst. Eingebettet im Herzen einer erhaltenen Wohngegend in Sinthiane – Keur Dibé, in der Gemeinde Sindia, ist dieses zeitgenössische Anwesen eines der bemerkenswertesten Privatresidenzen, die derzeit an der Petite Côte im Senegal angeboten werden. Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 4.664 m² erbaut, umfasst es fast 1.070 m² bebauter Fläche, bietet seltene Volumen, eine einwandfreie Bauqualität und Leistungen, die internationalen Standards entsprechen.
Das Anwesen wurde 2020 fertiggestellt und wird vollständig möbliert angeboten, mit sorgfältig ausgewähltem zeitgenössischem Mobiliar und hochwertigen Einrichtungen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen. Als echtes Privatdomizil konzipiert, verbindet diese Residenz zeitgenössische Architektur, absoluten Komfort, energetische Autonomie, Empfangsräume, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es richtet sich an anspruchsvolle Kunden, die eine einzigartige Immobilie suchen, in der Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch vereint sind.
Der Luxus der Ruhe und Diskretion
Eines der größten Privilegien dieser Immobilie liegt in ihrer Umgebung. Im Gegensatz zu den lebhafteren Küstenabschnitten bietet Sinthiane – Keur Dibé eine seltene Atmosphäre, in der Ruhe, Vertraulichkeit und Sicherheit allgegenwärtig sind. Hier werden die Tage durch die Gelassenheit der Natur bestimmt, fernab vom urbanen und touristischen Trubel, ohne jedoch die Nähe zu den wichtigsten Lebenszentren der Petite Côte aufzugeben.
Verkaufspreis
990.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
4664 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676330 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 990.000 € |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Toiletten | 5 |
| Wohnfläche | 4664 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| Beschreibung der anderen Räume | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| Beschreibung der Gegend | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Garage |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Schränke |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | Luxusvilla zum Verkauf in Sinthiane – Keur Dibe | Gemeinde Sindia | Mbour – Senegal |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2020 |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte, Betonelement, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Technikraum, Fahrradraum, Müllraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Wäschekammer |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Notary | 10 % |
|---|
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