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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
Luxusresidenzen direkt am Schwarzen Meer.
NEXT Gardens – Luxusresidenzen direkt am Schwarzen Meer.
Ort: Kvariati / Gonio, Adjara, Georgien.
Fertigstellung: Q3 2027.
Eigentum: 100 % Freehold, auch für internationale Käufer.
Einheiten & Preise:
Einheitstyp Größe (m²) Preis ab (€)
Studio ~ 28 m²
ab 45.000 €
1‑Schlafzimmer ~ 50 m²
ab 73.000 €
2‑Schlafzimmer ~ 75 m²
ab 108.000 €
Zahlungsplan:
20 % Anzahlung bei Buchung
80 % in zinsfreien Raten bis Q3 2027
I
nvestment-Vorteile:
Erstklassige Strandlage mit hohem touristischem Potenzial.
Flexible Zahlungspläne für internationale Investoren.
Freehold Eigentum für Ausländer.
Attraktiv für Ferienvermietung oder Eigennutzung.
Entwickler mit bewährtem Portfolio in Georgien.
Verkaufspreis
45.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
22 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676323 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 45.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 28 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Infinity- und Außenpools mit Meerblick. Fitnessstudio, Sauna & Wellnessbereich. Rooftop-Lounge, Restaurants & Bars. Co-Working Spaces und Business-Lounge. Kinderbereiche, Spielzonen & begrünte Gartenanlagen. 24/7 Sicherheits- und Concierge-Service. Tiefgarage & Valet-Parkplätze. Smart-Home-Systeme in allen Einheiten. |
| Beschreibung der Gegend | Top-Lage: Nur ca. 30 m vom Strand entfernt – direkte Strandlage. Malerische Küstenregion Kvariati / Gonio, 14 km südlich von Batumi. Nahe Restaurants, Strandclubs, Einkaufszentren und touristische Attraktionen. Kombination aus Meer- und Bergblick für die meisten Einheiten. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 14 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Stadt, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Direkt am Meer / Top Lage / High ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 13 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 1.5 km |
| Universität | 3 km |
| Gesundheitszentrum | 0.5 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.4 km |
| Yachthafen | 1 km |
| Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Other costs | 1.000 € |
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