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Eigentumswohnung, Georgien
6000 Batumi
Luxusresort am Schwarzen Meer, Batumi.
NEXT Collection – Luxusresort am Schwarzen Meer, Batumi (Georgien).
Projektname: NEXT Collection
Ort: Green Cape / Makhinjauri, Batumi, Georgien.
Fertigstellung: Q4 2026.
Eigentum: 100 % Freehold für Ausländer.
Preise & Einheiten
Einheitstyp | Größe (ca.) | Preis ab (€)
Studio | ~ 34 m² | ab 56.200 €
1-Schlafzimmer | ~ 45 m² | ab 73.500 €
2-Schlafzimmer | ~ 75m² | ab 108.000 €
Penthouse | ~ 180 m² | ab 190.000 €
Zahlungsplan:
20 % Anzahlung bei Vertragsabschluss
80 % Ratenzahlung bis Q4 2026 (zinsfrei)
Investment-Vorteile:
Steigende Immobilienpreise in Batumi (+10–15 % p. a.).
Hohe Mietrenditen durch Tourismus (8–12 % jährlich möglich).
Renommierter Entwickler mit über 15 Projekten in Georgien.
Flexible Zahlungspläne & einfache Kaufabwicklung für Ausländer.
Kurzzeitvermietung über NEXT Management oder Airbnb möglich.
Verkaufspreis
56.200 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
28 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676322 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 56.200 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Gesamtfläche | 34 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Ausstattung & Highlights: Privater Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Schwarze Meer. Spa & Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Massageräumen. Indoor-Fitnessstudio & Yoga-Zonen. Rooftop-Lounge & Sunset-Bar. Co-Working-Space & Business Lounge. Privatkino & Entertainment Room. Restaurants & Cafés im Gebäude. 24/7 Concierge-Service & Sicherheit. Smart-Home-Systeme. Tiefgarage & Valet-Service. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Umgebung: Nur 50 m vom Meer entfernt – direkter Zugang zur Küste. Neben dem Botanischen Garten von Batumi. 10 Minuten ins Stadtzentrum 25 Minuten zum Flughafen Batumi Ruhige, grüne Lage mit Blick auf Meer & Berge. Restaurants, Strandclubs und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Garten, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Strandlage / Top Preis / Hohes ROI |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 2 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Gesundheitszentrum | 0.1 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 0.3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 6 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 1 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Transfer tax | 1.000 € |
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