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Eigentumswohnung, Amerika
33141, North Bay Village
Exquisite Waterfront Residences, North Miami.
Shoma Bay – Exquisite Waterfront Residences, North Bay Village, Miami.
Erleben Sie den ultimativen Bayfront Lifestyle in einem der exklusivsten Neubauprojekte Miamis. Shoma Bay verbindet modernes Wohnen, Resort-Style Living und höchste Renditechancen auf einer der begehrtesten Inseln – North Bay Village – mit direktem Zugang zur Biscayne Bay.
Projekt-Highlights:
36-stöckiger Luxusturm mit Panoramablick auf die Bay & Miami Skyline.
Private Marina & Dock-Zugang für Yachten.
Luxuriöse Ausstattung inkl. Smart-Home-System, Designer-Interieurs von Adriana Hoyos.
Short-Term Rental Genehmigung – perfekte Investmentoption.
24/7 Concierge & Security, Hotel-Service auf Premium-Level.
Resort-Amenities auf über 15.000 m²: Rooftop-Pool, Spa, Fitness, Yoga-Deck, Outdoor Cinema.
Wohnungsangebot:
Einheit Größe / Preis
Studio ~ 40 m²
ab 605.000€
1-Schlafzimmer ~ 75 m²
ab 759.000€
2-Schlafzimmer ~ 111 m²
ab 1.010.000€
3-Schlafzimmer ~ 153 m²
ab 1.400.000€
Perfekte Lage für Lifestyle, Kurzzeitvermietung und langfristige Kapitalanlage.
Zahlungsplan & Investitionsvorteil:
10% Reservierung
10% bei Vertragsabschluss
20% während der Bauphase
60% bei Fertigstellung (2027)
Renditepotenzial: Short-Term Rentals mit Premium-Tarifen möglich.
Verkaufspreis
605.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676319 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 605.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Fläche der anderen Räume | 5 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Alle Wohnungen: Designer-Küchen, smart gesteuerte Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge, großflächige Terrassen. |
| Beschreibung der anderen Räume | Resort-Style Amenities: Rooftop Infinity Pool mit Skyline- & Bayblick. Wellness & Spa-Bereich. Voll ausgestattetes Fitnessstudio. Yoga- und Meditations-Deck. Private Arbeitsbereiche / Business Lounge. Restaurants & Cafés direkt vor Ort. Haustierfreundlich. |
| Beschreibung der Gegend | Lage & Umgebung: 5 Min. nach Miami Beach 10 Min. Design District 15 Min. Downtown / Brickell 20 Min. Miami International Airport |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 36 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage in Miami |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2027 |
| Stockwerke | 36 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 5 km |
| Universität | 10 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Krankenhaus | 3 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Park | 0.6 km |
| Yachthafen | 4 km |
| Strand | 0.5 km |
| Golf | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 250 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|
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