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Reserviert
Eigentumswohnung, Bali
80362 Kuta
Boutique Oceanfront Luxus.
Amani Melasti – Boutique Oceanfront Luxus von TEUS Group, Bali.
Wo Gelassenheit auf Investition trifft – Konzipiert für Lebensstil & Erträge.
Projektübersicht:
Entwickelt von der preisgekrönten TEUS Group und verwaltet von Wyndham Hotels & Resorts, kombiniert dieses Fünf-Sterne-Markenprojekt modernes tropisches Design, Meerblick und ein renditestarkes Investitionspotenzial.
Betreiber: Wyndham Hotels & Resorts (internationales Management).
Übergabe: Q2 2027.
Eigentumsform: Erbbaurecht (Leasehold).
Unit-Typen & Preise:
Unit-Typ Größe (ca.) Startpreis
Deluxe Lagoon Suite ~ 27 m²
ab 96.000€
Sunset Suite ~ 40m²
ab 120.000€
Melasti Sky View Suite ~ 71 m²
ab 205.000€
ROI: 14–18 % jährliche Rendite (prognostiziert).
Flexible Zahlungspläne während der Bauzeit.
Resort-Merkmale & Einrichtungen:
Amani Melasti wurde auf Ausgewogenheit ausgelegt – elegant, intim und tief verbunden mit Balis natürlicher Schönheit.
Warum in Amani Melasti investieren:
Verwaltet von Wyndham, sorgt für hohe Auslastung & globale Marketingreichweite.
Nachgewiesenes ROI-Potenzial bis zu 18 % p.a.
Boutique-Größe = Exklusivität & personalisierte Gästeerfahrung.
Ideal für passive Investoren und Lifestyle-Käufer gleichermaßen.
Außergewöhnlicher langfristiger Wert in Balis am schnellsten wachsender Luxuszone.
Das Wesen von Amani:
Amani bedeutet „Frieden“ – und genau das liefert dieses Resort.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen zum Rauschen des Meeres auf, spazieren zum Melasti Beach und genießen Sonnenuntergänge von Ihrer privaten Sky Suite aus.
Amani Melasti ist nicht nur eine Investition – es ist Ihr Tor zum Bali-Traum.
Verkaufspreis
96.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
21 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676312 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 96.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 21 m² |
| Gesamtfläche | 27 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | Infinity-Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf das Meer & den Sonnenuntergang. Ruhiger Innenhofpool und Sonnenterrassen. Voll ausgestattetes Spa & Wellness Center. Modernes Fitnessstudio & Yoga-Pavillon. Elegantes Restaurant & Rooftop-Lounge. Co-working & Business-Bereich. 24/7 Rezeption & Concierge-Service. Tropische Landschaftsgestaltung & Natursteindesign. Optionale professionelle Immobilienverwaltung. |
| Beschreibung der Gegend | Prime Lage – Melasti, Bukit Peninsula: Nur 250 m zum Melasti Beach – einer der malerischsten Küstenlinien Balis. 10 Min. zum Uluwatu-Tempel & Klippen-Bars. 20 Min. zum Ngurah Rai International Airport. Umgeben von Luxusresorts, Beachclubs und gehobener Gastronomie. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 5 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Direkt am Meer / Hotel Wyndham / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 5 km |
| Krankenhaus | 10 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 11 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
| Other costs | 2.000 € (Einschätzung) |
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