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Eigentumswohnung, Bali
46311 Banjar
Wellness-Investment im ruhigen Norden Balis.
AURA WELLNESS RESIDENCES – Lovina, Bali
Wellness-Investment im ruhigen Norden Balis – ab 105.000 €.
Mit Aura Wellness Residences entwickelt Coco Development ein einzigartiges Projekt im Norden von Bali – fern vom Massentourismus, mit Fokus auf Ruhe, Natur und Gesundheit.
Ein Investment für Käufer, die Lifestyle, Rendite und einen klaren Zukunftstrend kombinieren wollen.
Perfekt für Wellness, Retreats und Langzeitgäste.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 - Bedroom ~ 28m²
ab 105.000€
2 - Bedroom ~ 85 m²
ab 225.000€
1 - Bedroom Villa ~ 119 m²
ab 205.000€
2 - Bedroom Villa ~ 187 m²
ab 305.000€
Sehr attraktiver Einstieg für Bali + stark wachsender Norden.
Positionierung im Boom-Markt Wellness-Tourismus.
ZAHLUNGSPLAN:
20–30 % Anzahlung
40–50 % während Bauphase
20–30 % bei Übergabe
Fertigstellung: Q4/2027
INVESTMENT-VORTEILE:
Einstieg ab unter €105.000.
Wachsender Markt im Norden von Bali.
Hohe Nachfrage nach Retreats & Wellness.
Attraktive Renditen (ca. 7–10 %).
Professionelles Vermietungskonzept.
Besonders interessant für Airbnb, Retreats & Langzeitvermietung.
WARUM LOVINA? (WICHTIGER SALES-FAKTOR)
Süd-Bali ist überlaufen & teuer.
Norden = nächste Wachstumsregion
Günstigere Einstiegspreise.
Ruhiger, exklusiver Lifestyle
Starke Entwicklung in den nächsten Jahren.
Genau hier entstehen die besten Early-Investment Chancen.
FAZIT:
Aura Wellness Lovina ist:
kein klassisches Investment.
sondern ein Zukunftsprodukt im Wellness- und Lifestyle-Markt.
Perfekt für:
Investoren mit Weitblick
Käufer im Wellness-Segment
Zweitwohnsitz in Bali.
Verkaufspreis
105.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
22 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676310 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 105.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 28 m² |
| Fläche der anderen Räume | 6 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Fokus auf Wellness, Longevity & Regeneration. Großzügige Terrassen & offene Grundrisse. Natürliche Materialien & ruhiges Design. Perfekt für Retreats & Vermietung. Kombination aus Resort + Residence Konzept. |
| Beschreibung der anderen Räume | WELLNESS & AMENITIES: Spa & Regenerationsbereiche. Yoga & Meditation Spaces. Fitness & Personal Training. Detox & Health Programme. Pools & Relax Areas. Healthy Food & Café Konzepte. |
| Beschreibung der Gegend | Lovina ist einer der aufstrebendsten Geheimtipps auf Bali: Ruhige Küstenregion mit schwarzen Sandstränden. Bekannt für Delfin-Touren & Naturerlebnisse. Deutlich weniger überlaufen als Canggu oder Seminyak. Authentisches Bali mit wachsender Infrastruktur. Nähe zu Wasserfällen, Bergen & Naturparks. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Garten, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Gut zu vermieten / hohe Wertsteigerung / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant, Dachterrasse |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 3 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
| Schule | 3 km |
| Krankenhaus | 10 km |
| Restaurant | 0.5 km |
| Strand | 0.5 km |
| Einkaufszentrum |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 100 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 100 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Taxes | 11 % (Einschätzung) |
| Other costs | 2.000 € (Einschätzung) |
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