Anhand der Referenznummer suchen
Eigentumswohnung, Urugay
11114 Montevideo, Carrasco
Ultra Luxury Oceanfront Living in Uruguay.
BILÚ RIVIERA – Carrasco, Montevideo.
Ultra Luxuriöses Leben am Meer in Uruguays Exklusivster Lage
Mit Bilú Riviera hat die Altius Group
eines der exklusivsten Luxusprojekte in Carrasco realisiert – direkt an der berühmten Rambla von Montevideo.
Ein Boutique-Projekt für Käufer, die absolute Premiumlage, Meerblick und höchste Wohnqualität suchen.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE:
Einheit Größe (ca.) Preis ab
2 Bedroom ~ 128 m²
ab 360.000 €
3 Bedroom Luxury ~ 535 m²
ab 1.620.000 €
4 Bedroom / Duplex ~ 343 m²
1.105.000 €
Große Luxus-Layouts mit sehr niedriger Dichte.
Sofort bezugsfertig („Immediate Occupancy“).
LEED-ZERTIFIZIERUNG (SEHR STARKER FAKTOR):
Internationale Nachhaltigkeitszertifizierung
Energieeffiziente Bauweise
Hochwertige Materialien & Umweltstandards.
INVESTMENT-VORTEILE – URUGUAY:
Einer der sichersten Märkte Lateinamerikas
Sehr hohe Rechtssicherheit
Stabile Nachfrage im Luxussegment
Begrenztes Angebot in Carrasco
Sehr hohe Werthaltigkeit von Oceanfront-Immobilien
Fokus: Kapitalschutz + Prestige + Langfristigkeit.
WARUM URUGUAY?
Politisch stabil
Sehr investorenfreundlich
Einfacher Immobilienkauf für Ausländer
Hohe Lebensqualität
Beliebt bei internationalen Käufern & Familien
Uruguay zählt zu den sichersten Investmentstandorten in Südamerika.
WARUM BILÚ RIVIERA?
Absolute Prime-Lage an der Rambla
Boutique-Projekt mit sehr wenigen Einheiten.
Historische Architektur + moderner Luxus.
Oceanfront bleibt extrem limitiert.
FAZIT:
kein klassisches Investmentprojekt.
sondern eine Ultra-Premium Residence mit langfristigem Werterhalt.
Perfekt für:
High-Net-Worth Käufer.
Zweitwohnsitz.
Kapitalerhalt & Prestige-Investments.
Verkaufspreis
360.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676308 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 360.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 128 m² |
| Fläche der anderen Räume | 28 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | AUSSTATTUNG & DESIGN: Panoramablick auf den Atlantik Luxus-Küchen & Designer-Bäder Großzügige Terrassen Bodenhohe Fenster Hochwertigste Materialien & Verarbeitung |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & PRIVATE CLUB FEELING: Indoor Pool & Solarium Spa & Hamam Sauna Fitnessstudio Massage- & Wellnessbereiche Gourmet BBQ Lounge Privater Gartenbereich Concierge & High Security |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – RAMBLA DE CARRASCO (BESTE ADRESSE MONTEVIDEOS): Direkt an der Rambla República de México Erste Meereslinie mit unverbaubarem Meerblick. Einer der exklusivsten Stadtteile Uruguays Nähe zu internationalen Schulen & Golfclubs. Nur ca. 10–15 Minuten zum Flughafen Carrasco. Ruhige Premium-Wohnlage mit maximaler Privatsphäre. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Direkt am Strand / Top Lage / Hohe Wertsteigerung zu ewarten. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 1.5 km |
| Universität | 8 km |
| Kindergarten | 0.8 km |
| Krankenhaus | 5 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Strand | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 20 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 3 % (Einschätzung) |
| Other costs | 3 % (Einschätzung) |
| Contracts | 0,5 % (Einschätzung) |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!