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Eigentumswohnung, Urugay
20100 Punta Del Este, Maldonado
Investition am Meer + ab ca. 188.000€
MORE ATLÁNTICO – TOWER 3, Uruguay.
Perfekt für Käufer, die Sicherheit, eine USD-ähnliche Stabilität und langfristige Wertsteigerung suchen.
LAGE – URUGUAY (TOP-KÜSTENBEREICHE):
Uruguay gilt als Geheimtipp für internationale Investoren:
Politisch & wirtschaftlich stabil
Hohe Rechtssicherheit für Ausländer
Starker Immobilienmarkt in Küstenregionen.
Beliebt bei Europäern & Südamerikanern.
Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien.
Besonders gefragt: Küstenlagen mit Meerblick.
PROJEKT – MODERNES KÜSTENWOHNEN:
Tower 3 steht für:
Moderne Architektur mit Fokus auf Meerblick
Hochwertige Bauqualität
Effiziente Grundrisse
Kombination aus Eigennutzung & Vermietung
Starkes Preis-Leistungs-Verhältnis
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 Schlafzimmer ~ 60 m²
ab 188.000 €
2 Schlafzimmer ~ 86 m²
ab 240.000 €
3 Schlafzimmer ~ 116 m²
ab 325.000 €
ZAHLUNGSPLAN:
10–20 % Anzahlung
40–50 % während der Bauphase
Rest bei Übergabe
Fertigstellung: Q2 / 2027
INVESTITIONSUMFELD – URUGUAY:
Sehr hohe Rechtssicherheit
Problemlose Eigentumsübertragung für Ausländer
Stabile Währungspolitik
Attraktiv für internationale Käufer
Kein "überhitzter Markt" wie in anderen Regionen
INVESTITIONSVORTEILE:
Küstenlage mit Meerblick
Stabile Nachfrage nach Ferienimmobilien
Gute Vermietbarkeit in Saisonzeiten
Attraktive Einstiegspreise
Langfristige Wertentwicklung.
Verkaufspreis
188.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676306 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 188.000 € |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | ANNEHMLICHKEITEN & LIFESTYLE: Pool & Sonnendeck Fitnessstudio Social Areas & Lounges 24/7 Überwachung Parkplätze |
| Beschreibung der anderen Räume | ANNEHMLICHKEITEN & LIFESTYLE: Pool & Sonnendeck Fitnessstudio Social Areas & Lounges 24/7 Überwachung Parkplätze |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Eigener Garten, Nachbarschaft, Ländliche Gegend, Stadt, Meersicht |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2023 |
| Stockwerke | 13 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.2 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 4 km |
| Kindergarten | 0.8 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Krankenhaus | 1 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Strand | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Flughafen | 60 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Taxes | 2 % (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 3 % (Einschätzung) |
| Other costs | 3 % (Einschätzung) |
| Contracts | 0,5 % (Einschätzung) |
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