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Eigentumswohnung, Panama
00000 Panama, Santa María
Städtisches Leben + Investition + Residenzoptionen
BOSCO DI SANTA MARIA – Panama City.
Städtisches Leben + Investition + Residenzoptionen in USD-Wirtschaft.
STANDORT – PANAMA CITY:
Panama City ist eines der wichtigsten Finanzzentren Lateinamerikas:
Starke internationale Bankenstruktur
US-Dollar als offizielle Währung
Wachsende Expats- und Business-Community.
Nähe zu Business District, Bankenviertel & Infrastrukturprojekten
Gute Anbindung an Küste & Freizeitgebiete.
Panama gilt als „Dubai Lateinamerikas“ mit stabiler USD-Ökonomie.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit Größe (ca.) Preis ab
2-Zimmer ~ 100 m²
ab 412.000 €
3-Zimmer ~ 269 m²
ab 900.000 €
Ein großer Vorteil für internationale Käufer:
Lokale Finanzierung möglich
Banken in Panama bieten Hypotheken für Ausländer.
Finanzierung typischerweise 50–70 % des Kaufpreises.
Laufzeiten bis zu 20–25 Jahre möglich.
Zinsen meist ca. 6–8 % (je nach Bonität & Bank).
Einkommen aus Ausland wird akzeptiert (Nachweis erforderlich).
Wichtig:
Viele Projekte haben internationale Bankpartner oder Developer-Financing-Optionen.
RESIDENZ / VISA OPTIONEN (PANAMA).
Panama bietet mehrere attraktive Aufenthaltsprogramme:
Friendly Nations Visa.
Für viele europäische Länder verfügbar
Immobilienkauf kann Qualifikation unterstützen.
Aufenthaltsgenehmigung + spätere Dauerresidenz möglich.
Qualified Investor Visa:
Ab ca. 300.000 $ Immobilieninvestment
Schneller Weg zur Residency
Steuerliche Vorteile für internationale Investoren.
Vorteil: Einfache Aufenthaltslösung durch Immobilieninvestment.
Verkaufspreis
412.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676305 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 412.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Fläche der anderen Räume | 15 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | PROJEKT & KONZEPT: Urban Forest Design („Bosco“-Konzept). Moderne Architektur mit viel Grün. Große Fenster & Balkone. Nachhaltige Bauweise. Gemeinschafts- & Lifestyle-Flächen. |
| Beschreibung der anderen Räume | AUSSTATTUNG & LIFESTYLE: Swimming Pool & Relax Areas Fitnessraum Co-Working Spaces Grünflächen & Gemeinschaftsgärten 24/7 Security & Concierge Familien- & Kinderbereiche |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 18 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Stadt, Natur, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 18 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 4 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.5 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.3 km |
| Yachthafen | 10 km |
| Strand | 10 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Flughafen | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|
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