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Eigentumswohnung, Panama
00000 Panama, Costa del Este
Direkt am Wasser in Panama.
IPANEMA – Wohnen am Wasser von GLP in Panama City.
Stilvolle Apartments + USD-Investment + Aufenthaltsoptionen.
Mit Ipanema realisiert GLP ein modernes Wohnprojekt in Panama City, das urbanes Design, starke Vermietbarkeit und internationale Investorenvorteile vereint.
Perfekt für Käufer, die Dollar-Investments, Rendite und Lifestyle kombinieren möchten.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit | Größe (ca.) | Preis ab
1 -Zimmer | ~ 74 m² | ab 248.000 €
2 -Zimmer | ~ 90 m² | ab 296.000 €
Perfekt für Kurzzeit- & Langzeitvermietung.
FINANZIERUNG – FÜR AUSLÄNDER:
Panama bietet sehr gute Möglichkeiten:
50–70 % Finanzierung durch lokale Banken.
Laufzeit bis zu 20–25 Jahre.
Zinssätze ca. 6–8 % p.a.
Einkommen aus Europa oder international akzeptiert.
Ideal für Investoren, die Leverage nutzen möchten.
AUFENTHALTSGENEHMIGUNG / VISA-OPTIONEN:
Qualified Investor Visa
ab ca. 300.000 $ Investment.
schnelle Aufenthaltsgenehmigung
Friendly Nations Visa
für viele EU-Bürger möglich.
Immobilienkauf unterstützt den Antrag.
Kombination aus Investment + Aufenthaltsrecht.
INVESTITIONSVORTEILE:
USD-basierter Markt (keine Währungsrisiken).
Stabile Wirtschaft & Bankensystem.
Hohe Nachfrage durch Expats.
Gute Mietrenditen (ca. 6–8 %).
Einstieg zu attraktiven Preisen.
Perfekt für Buy-to-let Strategien.
WARUM IPANEMA?
Moderne, kompakte Einheiten → hohe Vermietbarkeit.
Attraktive Einstiegspreise.
Wachsende Nachfrage im Mittelklassesegment.
Perfekt für Airbnb & Langzeitmiete.
Ein Projekt mit hoher Liquidität & Exit-Fähigkeit.
Verkaufspreis
248.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676304 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 248.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 74 m² |
| Fläche der anderen Räume | 14 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | PROJEKT & DESIGN: Moderne Architektur Offene Grundrisse Große Fenster & viel Licht Balkone mit Stadtblick Hochwertige Materialien |
| Beschreibung der anderen Räume | AUSSTATTUNG & LIFESTYLE: Pool & Sonnenterrasse Fitnessstudio Co-Working Areas Lounge & Social Spaces 24/7 Security Parkplätze & Concierge |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – PANAMA CITY (ZENTRALE WACHSTUMSLAGE): Strategisch gelegen in einer aufstrebenden Wohnzone. Schnelle Anbindung an Finanzdistrikt & Business Center. Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants & Infrastruktur. Gute Erreichbarkeit von Küste & Freizeitangeboten. Wachsende Nachfrage durch Expats & junge Professionals. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Duschkabine |
| Beschreibung | Top Lage / Direkt am Wasser / gut zu Vermieten |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Uferlinie | 0.1 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 2 km |
| Universität | 5 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.3 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 6 km |
| Yachthafen | 5 km |
| Strand | 0.1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 200 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
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