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Eigentumswohnung, Panama
00000 Panama, Balboa
Apartments + Aparthotel + Top-Lage in Panama
ARMONÍA – Balboa District, Panama City.
Ab 145.000 € | Apartments + Aparthotel + Top-Lage an der Cinta Costera.
Mit Armonía realisiert Grupo Los Pueblos eines der spannendsten Mixed-Use-Projekte in Panama City – direkt bei der Avenida Balboa und der berühmten Cinta Costera.
Ein Projekt, das Wohnen, Investment und Kurzzeitvermietung perfekt kombiniert.
LAGE – BALBOA DISTRICT (BESTE CITY-LAGE).
Nur wenige Schritte zur Cinta Costera (Uferpromenade).
Direkt an der Avenida Balboa (Top-Adresse in Panama).
Nähe zum Finanzdistrikt & Bankenviertel.
Minuten zum Casco Antiguo (Altstadt & Tourismus-Hotspot).
Restaurants, Bars, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Eine der gefragtesten Lagen für Airbnb & Langzeitvermietung.
PROJEKT – MIXED USE (SEHR WICHTIG FÜR INVESTOREN).
Armonía ist kein Standardprojekt:
2 Wohntürme (Residential Towers)
1 Aparthotel-Turm
Integrierte Gewerbefläche (Costana Strip)
Flexible Grundrisse mit Raumteilungs-Konzept ("Lock-Off")
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit Größe (ca.) Preis ab
1 Schlafzimmer ~ 47 m²
ab 145.000 €
2 Schlafzimmer ~ 80 m²
ab 180.000 €
Sehr starker Einstieg für eine Top-Lage in Panama City.
KONZEPT – FLEXIBLES WOHNEN & INVESTIEREN:
„Lock-Off“-Einheiten (Raumteilung möglich)
Ideal für Airbnb + Langzeitmiete gleichzeitig
Moderne, kompakte Grundrisse
Perfekt für Expats & junge Professionals
Einer der wichtigsten Verkaufsfaktoren im Projekt.
FINANZIERUNG – FÜR AUSLÄNDER
50–70 % Finanzierung möglich
Laufzeit bis zu 20–25 Jahre
Zinsen ca. 6–8 %
Einkommen aus Europa wird akzeptiert.
RESIDENCY / VISA OPTIONEN:
Qualified Investor Visa (ab 300.000 $)
Friendly Nations Visa (für EU-Bürger)
Verkaufspreis
145.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676301 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 145.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Fläche der anderen Räume | 7 m² |
| Beschreibung der anderen Räume | AMENITIES & LIFESTYLE: Pool & Sonnendeck Kino auf dem Dach Fitnessstudio Co-Working Spaces Spielraum (Game Room) Grillbereiche (BBQ Areas) Paddel-Tennisplatz (Paddle Court) Veranstaltungsräume & Lounges |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – BALBOA DISTRICT (BESTE CITY-LAGE). Nur wenige Schritte zur Cinta Costera (Uferpromenade). Direkt an der Avenida Balboa (Top-Adresse in Panama). Nähe zum Finanzdistrikt & Bankenviertel. Minuten zum Casco Antiguo (Altstadt & Tourismus-Hotspot). Restaurants, Bars, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Vorgarten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Vermietung / Top Lage |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.2 km |
| Schule | 1 km |
| Universität | 5 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|
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