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Eigentumswohnung, Panama
00000 Panama, Balboa
Exklusives Angebot Top Lage in Panama
GLP VENTO – Balboa District, Panama City
Ab ca. 123.500 € | Homtel Konzept + Airbnb-bereit + Top-Stadtlage.
Mit Vento Balboa entwickelt Grupo Los Pueblos ein modernes Hybridkonzept zwischen Wohnung und Hotel im Herzen von Panama City.
Ein Projekt, das speziell für Kurzzeitvermietungen, Flexibilität und Cashflow konzipiert ist.
Einer der besten Standorte für Airbnb & Kurzzeitvermietungen in Panama City.
KONZEPT – HOMTEL (SEHR WICHTIG):
Vento ist kein klassisches Wohnprojekt:
"Homtel"-Konzept (Home + Hotel).
Voll möblierte, bezugsfertige Einheiten
Hotelservice & Rezeption
Professionelles Management möglich
Optimiert für Kurzzeitvermietungen
Perfekt für Airbnb / Booking / Kurzzeitvermietungen.
WOHNUNGEN, GRÖSSEN & PREISE
Einheit | Größe (ca.) | Preis ab
1 Schlafzimmer | ca. 26 m² | ab 123.500 €
2 Schlafzimmer | ca. 40 m² | ab 170.000 €
AUSSTATTUNG & DESIGN:
Moderne, kompakte Grundrisse
Offener Küchen- und Wohnbereich
Balkon mit Stadtblick
Hochwertige Ausstattung
Voll möbliert & "vermietfertig"
AUSSTATTUNGSMERKMALE & LEBENSSTIL:
Dachpool & Sonnendeck
Fitnessstudio
Co-Working-Spaces
Social Lounge
Kino auf dem Dach
Restaurant & Bar im Gebäude
Waschküche, Geschäfte & Dienstleistungen
Vollständiges urbanes Lebensstil-Ökosystem im Gebäude.
FINANZIERUNG – FÜR AUSLÄNDER:
50–70 % Finanzierung möglich
Laufzeit bis zu 20–25 Jahre
Zinsen ca. 6–8 %
Ausländisches Einkommen akzeptiert
Perfekt für Hebel- & Cashflow-Strategien.
AUFENTHALTSERLAUBNIS / VISA-OPTIONEN:
Qualifizierter Investorenvisum (ab 300.000 $)
Friendly Nations Visa (für EU-Bürger).
Der Immobilienerwerb kann die Aufenthaltserlaubnis in Panama ermöglichen.
Verkaufspreis
123.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
26 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676300 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 123.500 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 26 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | "Homtel"-Konzept (Home + Hotel). Voll möblierte, bezugsfertige Einheiten Hotelservice & Rezeption AUSSTATTUNG & DESIGN: Moderne, kompakte Grundrisse Offener Küchen- und Wohnbereich Balkon mit Stadtblick Hochwertige Ausstattung Voll möbliert & "vermietfertig" |
| Beschreibung der anderen Räume | AUSSTATTUNGSMERKMALE & LEBENSSTIL: Dachpool & Sonnendeck Fitnessstudio Co-Working-Spaces Social Lounge Kino auf dem Dach Restaurant & Bar im Gebäude Waschküche, Geschäfte & Dienstleistungen |
| Beschreibung der Gegend | STANDORT – BALBOA DISTRICT (BELLA VISTA): Nur wenige Minuten zur Cinta Costera (Uferpromenade). Nahe der Avenida Balboa (Top-Adresse in Panama). 5 Minuten nach Casco Antiguo (Tourismus-Hotspot). In der Nähe von Universitäten, Krankenhäusern & Einkaufszentren. Sehr hohe Nachfrage von Touristen, Expats & Geschäftsreisenden. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 15 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Nachbarschaft, Strasse, Stadt |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kochplatten, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 15 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage, Restaurant |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 2 km |
| Universität | 5 km |
| Kindergarten | 1 km |
| Spielplatz | 0.5 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Yachthafen | 0.5 km |
| Strand | 5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 10 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 150 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 2 % (Einschätzung) |
|---|
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