Eigentumswohnung, Graniittitie 7
00710 Helsinki, Pihlajamäki
Gut gelegene, renovierungsbedürftige Einzimmerwohnung in einer sorgfältig verwalteten Gesellschaft, beispielsweise für Investitionen oder als erste Wohnung. Die Wohnung im vierten Stock verfügt über große Fenster und einen Balkon mit herrlichem Blick bis zum Meer, und vom Dachterrasse der Wohnungsgenossenschaft aus sind die Aussichten noch beeindruckender! Die Wohnung hat eine Nische, die leicht mit einem Raumteiler oder einer Trennwand zu einem eigenen Zimmer abgeteilt werden kann. In die separate Küche passt ein Esstisch, und im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.
Die Lage der Wohnung ist zentral, aber ruhig. Die Möglichkeiten für Spaziergänge sind in der Umgebung gut, und die Natur ist in der Nähe. Das Einkaufszentrum Pihlajamäki ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso wie die umfassenden Dienstleistungen in Viikki und der Universitätscampus in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut mit Bussen und Schnellstraßenbahn, und die Bahnstation Pukinmäki ist ebenfalls nicht weit entfernt.
In der Wohnungsgenossenschaft wird gerade eine Renovierung des Balkons, der Terrasse und des Daches abgeschlossen, deren Verteilung noch nicht erfolgt ist. Die Kostenschätzung für den Anteil an der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt höchstens 24.900 Euro. Danach sind die großen Renovierungen in der Genossenschaft vorerst abgeschlossen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie Ihre eigene Wohnung!
Besichtigung: 26.07.2026
14:45 – 15:15
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
79.000 €Zimmer
1Schlafzimmer
0Badezimmer
1Wohnfläche
34.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676208 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 79.000 € |
| Verkaufspreis | 57.223 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 21.777 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 34.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Frei vom | Sofort frei |
| Parken | Parkplatz mit Stromanschluss, Parken am Strassenrand |
| Räumlichkeiten |
Wohnzimmer
(Südwest) Küche (Südwest) Badezimmer Diele Schlafzimmer (Südwest) Verglaster Balkon (Südwest) |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 2398-2435 |
| Beschreibung | 1h, k, Nische, Flur, Bad/WC, Balkon |
| Zusätzliche Information | Die Eigentümergemeinschaftsnetz 10 M ist in der Nutzungsgebühr enthalten. In der Eigentümergemeinschaft besteht ein Rauchverbot auf den Balkonen. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Einweihung | 1963 |
| Stockwerke | 8 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Betonelement |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Roof 2026 (In progress) Balconies 2026 (In progress) Other 2025 (Done) Windows 2023 (Done) Pipelines 2018 (Done) Ventilation 2016 (Done) Facade 2014 (Done) Other 2011 (Done) Heating 2009 (Done) Common areas 2008 (Done) Locks 2008 (Done) Elevator 2007 (Done) Heating 2001 (Done) Balconies 1998 (Done) Roof 1996 (Done) Outside doors 1996 (Done) Windows 1992 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Trockenraum, Fahrradraum, Dachterrasse, Wäschekammer |
| Verwalter | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Tarmo Takala, 0207481078 |
| Wartungskosten | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy |
| Fläche des Grundstücks | 6362 m² |
| Anzahl Parkplätze | 25 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Wellig |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Helsingin kaupunki |
| Jahresmiete | 30.746,4 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2080 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Graniittitie 6-7 |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 3.357 |
| Anzahl der Wohnräume | 64 |
| Fläche der Wohnräume | 3440 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 13.532 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.3 km |
|---|---|
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Kindergarten | 0.1 km |
| Universität | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Schule | 0.8 km |
| Restaurant | 0.3 km |
| Einkaufszentrum | 0.8 km |
Öffentlicher Verkehr
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Zug | 1 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 190 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 152 € / monat |
| Wasser | 20 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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