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Villa, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
PRIVÉ 2 – Villa mit Meerblick und privatem Pool 23
Eine seltene Gelegenheit, eine private Villa mit Meerblick im PRIVÉ 2 Resort zu besitzen, einem deutschen Investitions- und Entwicklungsprojekt an der albanischen Küste. Villa 23 genießt eine der privilegiertesten Lagen im Resort, erhöht über der Landschaft mit unverbautem Blick auf das Meer.
Entwickelt für entspanntes Küstenleben verbindet die Villa moderne mediterrane Architektur mit privaten Außenbereichen, einem Pool, Terrassen und offenen Ausblicken. Nur etwa 50 km von Tirana und dem internationalen Flughafen entfernt, bietet sie Privatsphäre, Natur, Zugang zum Strand und langfristigen Wert in einer der authentischsten Meeresdestinationen Albaniens.
Verkaufspreis
698.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
175 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676102 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 698.500 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Gesamtfläche | 236 m² |
| Fläche der anderen Räume | 61 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Villa 23 offers bright and elegant living spaces designed for a relaxed Mediterranean lifestyle. Positioned on an elevated plot in one of the best areas of the resort, the villa enjoys unobstructed sea views and a strong connection to the surrounding landscape. The main living area is open and fluid, combining the lounge, dining area, and kitchen into one generous social space. Large openings connect the interior with the outdoor terraces, allowing natural light, sea views, greenery, and open horizons to become part of the everyday living experience. The architecture follows a soft, curved design language, creating a warm and contemporary atmosphere. The living spaces are ideal both for private family moments and for hosting guests, with a seamless connection between indoor comfort and outdoor resort living. |
| Beschreibung der anderen Räume | The villa includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering a comfortable layout for family use, guests, or holiday stays. The bedrooms are positioned to provide privacy and calm, with open views toward the natural surroundings of the resort. Villa Type B also features a private pool, outdoor terraces, and a private plot of 600 m². Thanks to its elevated position, the outdoor areas benefit from beautiful, unobstructed sea views, making the terraces and pool area especially attractive for relaxation and entertaining. The property includes private parking for two cars, making it practical for both permanent use and seasonal stays. The combination of private outdoor space, pool, sea views, and resort setting gives the villa the feeling of an independent home within a managed coastal destination. |
| Beschreibung der Gegend | PRIVÉ 2 is a German investment and development project on the Albanian coast, created as a private coastal resort with villas, apartments, serviced residences, hotel facilities, a large community pool, landscaped areas, and direct access to a private sandy beach. It is designed as a peaceful resort environment for private living, holiday enjoyment, and long-term value in one of the most beautiful areas of the Albanian coast. Cape Rodon is a natural peninsula only around 50 km from Tirana and the international airport, offering a rare combination of untouched landscape, privacy, sea views, and easy accessibility. The villa is positioned in one of the best areas of the resort, on an elevated plot with unobstructed views toward the sea. This privileged location gives the property a strong sense of openness, privacy, and connection to the coastal scenery. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Garage, Parkhalle |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Boiler |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Meersicht |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Sat TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Zusätzliche Information | Villa 23 ist eine Villa vom Typ B mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m². Sie umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, einen privaten Pool und private Parkplätze für zwei Autos. Die Grundstücksfläche beträgt 600 m². Die Villa ist Teil des PRIVÉ 2 Resorts, das Villen, Apartments, Serviced Residences, Hotelanlagen, gestaltete Bereiche, einen großen Gemeinschaftspool und direkten Zugang zu einem privaten Sandstrand umfasst. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Warmluftheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Holz, Putz, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Technikraum, Fahrradraum, Kühler Keller, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Restaurant |
| Grundstücksnummer | Villa 23 |
| Fläche des Grundstücks | 600 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Hang |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
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