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Eigentumswohnung, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
3-Zimmer-Meerblickwohnung im PRIVÉ 2 Resort
Wohnung 4.4 bietet eine seltene Gelegenheit, eine elegante Küstenresidenz innerhalb des PRIVÉ 2 Resorts zu besitzen, einer deutschen Entwicklung an der albanischen Küste. Gelegen auf der unberührten Halbinsel des Kap Rodon, nur etwa 50 km von Tirana und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet die Wohnung die Ruhe der Natur mit dem Komfort einer sorgfältig geplanten Resort-Umgebung.
Die Residenz verfügt über einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich zum Meer hin öffnet und einen frontal Blick auf das Meer bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft die perfekte Kulisse, um den Morgensonnenaufgang über der Küstenlandschaft zu erleben.
Die Wohnung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, die alle so angeordnet sind, dass sie Privatsphäre und Komfort bieten. Während die Hauptwohnräume direkt zum Meer ausgerichtet sind, profitieren die Schlafzimmer von offenen Ausblicken nach außen, was der gesamten Wohnung ein angenehmes Gefühl von Licht, Luft und Offenheit verleiht.
In einer der attraktivsten Gegenden des Resorts gelegen, befindet sich Wohnung 4.4 in der Nähe des großen Gemeinschaftspools und bietet direkten Zugang zum privaten Strand — und schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für langfristige Küsteninvestitionen.
Verkaufspreis
323.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676095 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 323.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 121.9 m² |
| Fläche der anderen Räume | 16.9 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Apartment 4.4 is a well-planned 3-bedroom residence designed around a bright and open central living area. The living, dining, and kitchen space forms the heart of the apartment, offering a generous and comfortable setting for everyday life, family time, and entertaining guests. A defining quality of this apartment is its frontal sea view from the main living spaces. The living area opens directly toward the balcony, creating a strong connection between the interior and the coastal landscape. Its orientation allows residents to enjoy the beauty of the morning sunrise, with soft natural light entering the apartment at the start of the day. |
| Beschreibung der anderen Räume | The bedrooms are arranged more privately along the corridor, creating a calm separation between the social and sleeping areas. In addition to the frontal sea views from the living spaces, the bedrooms also benefit from open outward views, giving the private areas a pleasant sense of light, air, and openness. With three bedrooms, a full bathroom, a separate guest WC, and a clear internal layout, Apartment 4.4 offers a balanced combination of comfort, privacy, and functionality. It is ideal for families, guests, or flexible use such as a home office. |
| Beschreibung der Gegend | Apartment 4.4 is located in Block C2 of the apartment complex within PRIVÉ 2 Resort, a German-led investment and development on the Albanian coast. The resort is situated on Cape Rodon, a pristine and naturally beautiful peninsula only around 50 km from Tirana, offering a rare combination of peaceful coastal living and convenient access to the capital. The apartment enjoys a privileged position in one of the most attractive areas of the resort. It is close to the large community pool and benefits from easy, direct access to the resort’s private beach. This location creates an ideal balance between privacy, resort comfort, and proximity to the sea. Surrounded by open views, natural landscape, and the calm atmosphere of Cape Rodon, Apartment 4.4 offers a refined coastal setting within one of the most distinctive resort developments on the Albanian Riviera. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage |
| Aussichten | Ländliche Gegend, Meersicht, Natur, Schwimmbad |
| Telekommunikationsverbindungen | Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen, Keramikfliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Fortluftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Holz, Putz, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Technikraum, Fahrradraum, Clubhaus, Müllraum, Schwimmbad / Pool, Garage, Restaurant |
| Gelände | Wellig |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
Monatliche Gebühren
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