Eigentumswohnung, Haller utca
1096 Budapest, Középső-Ferencváros
In einer der begehrtesten Gegenden Budapests, in der Hallerstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom Geschäftsviertel Lechner Ödön Boulevard entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte 31 qm große Wohnung, die sowohl als komfortables Zuhause als auch als renditestarke Investition eine ausgezeichnete Wahl ist.
Die Immobilie wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, moderner Bodenbeläge, neuer Fenster, einer stilvollen Küche und einem Badezimmer, alles ausgeführt mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Liebe zum Detail. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Konvektor, während eine Heiz- und Kühl-Luftanlage das ganze Jahr über Komfort bei niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Ihre Lage ist einer ihrer größten Vorteile. Das Büroviertel Lechner Ödön Boulevard, Myhive Haller Gardens, der Hauptsitz von Wizz Air, das Nationaltheater, die MÜPA und die Donaupromenade sind alle fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und des sich ständig entwickelnden Stadtteils ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine herausragende Wahl.
Verkaufspreis
62.000.000 HUF (175.026 €)Zimmer
1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
31 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 676026 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 62.000.000 HUF (175.026 €) |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 0 |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss | Ja |
| Seniorenwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Dreifachverglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hinterhof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (26.06.2026), Photos are actual showing the current condition. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Einweihung | 1920 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Elektroheizung, Gasheizung |
| Baumaterialien | Ton |
| Fassadenmaterialien | Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Fahrradraum |
| Fläche des Grundstücks | 31 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Universität | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.2 km |
| Gesundheitszentrum | 0.2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.5 km |
| Stadtzentrum | 0.2 km |
| Fitnessstudio | 0.2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Strassenbahn | 0.1 km |
| Bus | 0.2 km |
| Radweg | 0.1 km |
| Flughafen | 20 km |
| Fähre | 0.2 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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