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Eigentumswohnung, Rr Gjergj Kastrioti
9402 Vlorë, Vlora
Wohnung zum Verkauf in Vlora
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen mit dieser neuen 2+1-Wohnung zum Verkauf in der lebendigen Stadt Vlora, Albanien. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gut verwalteten Kondominiums und bietet eine funktionale und einladende Raumaufteilung, ideal sowohl für Familienwohnen als auch für Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Elektroherd, Gasherd, Keramikkochfeld und Waschmaschine, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse abdeckt.
Das im Jahr 2022 fertiggestellte Neubaugebäude gewährleistet einen modernen Lebensstil mit seiner Energiezertifizierung der Klasse A sowie effizienten elektrischen und gasbetriebenen Heizsystemen. Der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon der Wohnung bietet charmante Straßen- und Stadtansichten, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Parkplätze an der Straße sind vorhanden, was den urbanen Lebensstil zusätzlich erleichtert.
Im Herzen von Vlora gelegen, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zur lebendigen Kultur der Stadt, zu atemberaubenden Stränden sowie zu einer Vielzahl von gastronomischen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit einem Eigentumszertifikat können Sie sich auf einen sicheren und reibungslosen Kaufprozess verlassen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück dieser florierenden Küstenstadt zu besitzen, in der moderne Annehmlichkeiten auf den Charme albanischer Gastfreundschaft treffen.
Verkaufspreis
14.900.000 ALL (158.164 €)
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675982 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 14.900.000 ALL (158.164 €) |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Fläche der anderen Räume | 20 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | 2+1 Apartment for Sale – 7th Floor with Ownership Certificate 2+1 apartment for sale, functionally and comfortably organized. The apartment consists of a spacious living room with kitchen area, two bedrooms, a bathroom and a balcony that offers natural light throughout the day. It is located on the 7th floor of a well-managed building and has an ownership certificate, guaranteeing a safe purchase process. An ideal opportunity for family living or investment, thanks to the organization |
| Beschreibung der anderen Räume | "The 2+1 apartment offers a spacious and functional space, ideal for a family. The organization of the premises ensures comfort and convenience in everyday life, while natural lighting throughout the day makes the house warm and welcoming. The large windows allow light to penetrate every room, creating a pleasant and bright atmosphere." |
| Beschreibung der Gegend | The apartment is located in a quiet and preferred area of Vlora, on Gjergj Kastrioti Street, which offers easy access to the main streets of the city. The area is characterized by the presence of all the necessary services for a comfortable life, such as markets, schools, kindergartens, pharmacies, banks and service areas. The favorable position allows for quick movement towards the city center, Lungomare and other important areas of Vlora. It is an ideal choice for families and for anyone looking to live in an area with developed infrastructure and good living conditions. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 7 |
| Anzahl Stockwerke | 8 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Räumlichkeiten | Balkon (Nordwest) |
| Aussichten | Strasse, Stadt |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Steingut, Beton |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Keramikfliesen, Beton |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Gasherd, Cerankochfeld, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Toilette, Spiegel |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2021 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 7 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Elektroheizung, Gasheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel, Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Platte |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Strandplan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität, Gas |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 2.000 L / monat (21,23 €) (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 3.000 L / monat (31,85 €) (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
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