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Einfamilienhaus, Rikkarannantie 90
83660 Varislahti, Outokumpu
Holzhaus auf der Insel und am Festland zum Bau...
Festes oder Freizeitwohnsitz auf einer eigenen Insel, ganzjährig über eine Fußgängerbrücke vom Festland erreichbar. Auf der Festlandseite befindet sich eine Doppelgarage und ein Wirtschaftsgebäude.
Das Haus ist aus Hobelblockholz gebaut und verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Sauna und eine separate Toilette. Im Badezimmer gibt es Fußbodenheizung sowie eine WC-Wandtoilette.
Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und zusätzlich durch einen großen Lehmsteinofen mit Backfunktion. Auf der Insel befindet sich eine eigene Brunnenanlage, schwarzes Wasser wird in einer Absetzbehälter gesammelt und graues Wasser wird mit einem werkseitig hergestellten Filtersystem behandelt.
Auf der Insel gibt es ein separates Saunagebäude mit einem kleinen Haus, einer Miniküche, einem Speicherofen aus Lehmstein und einem Dachboden. Außerdem gibt es ein Wirtschaftsgebäude, ein Lagergebäude, einen Erdkeller und eine Außentoilette.
Auf dem naturbelassenen Grundstück wachsen neben den üblichen einheimischen Baumarten unter anderem Wacholder, Laub- und Kiefern sowie Sembra- und Bergkiefern.
Verkaufspreis
165.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675948 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 165.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Gesamtfläche | 105.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 11.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Spätestens innerhalb von 2 Monaten nach dem Kauf. |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Eigenschaften | Boiler |
| Aussichten | Wald, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Echtholzpaneele |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (31.10.2025) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Dieses einzigartige Inselhaus wird zu Fuß über eine Brücke erreicht, das Auto bleibt auf dem Festland. |
| Zusätzliche Information | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 1988 |
|---|---|
| Baujahr | 1992 |
| Einweihung | 1991 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Block |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen | Ventilation 2026 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Sauna, Kühler Keller, Garage |
| Grundstücksnummer | 309-404-14-37, 309-404-14-42 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 557,7 € |
| Fläche des Grundstücks | 15790 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Wellig |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 600 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 320 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 1.750 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Immobiliensteuer | 557,7 € / jahr |
| Abfall | 8,91 € / monat |
| Strasse | 100 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Sonstiges | 130 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 344 € |
| Notary | 143 € (Einschätzung) |
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