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Einfamilienhaus, Rikkarannantie 90
83660 Varislahti, Outokumpu
Holzhaus auf der Insel und am Festland zu bauen
Festes oder Wochenendhaus auf eigener Insel, das das ganze Jahr über über eine Fußgängerbrücke vom Festland aus erreichbar ist. Auf der Festlandseite befindet sich eine Doppelgarage und ein Wirtschaftsgebäude.
Das Haus wurde aus Brettschichtholz gebaut und verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Sauna und eine separate Toilette. Im Badezimmer sind Fußbodenheizung und eine WC-Sitz.
Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper sowie einen großen Lehmsteinofen mit Backkammer. Auf der Insel gibt es eine eigene Quelle, Schwarzwasser wird in einer Sammelgrube geleitet und Grauwasser wird mit einem werkseitig hergestellten Filtersystem behandelt.
Auf der Insel befindet sich ein separates Saunagebäude mit einem kleinen Raum, einer Miniküche, einem speicherfähigen Lehmsteinofen und einem Dachboden. Außerdem gibt es ein Wirtschaftsgebäude, ein Lagergebäude, einen Erdkeller und eine Außentoilette.
Auf dem naturnahen Grundstück wachsen neben den üblichen einheimischen Baumarten unter anderem Wacholder, Laub- und Fichtenkiefern sowie Sembra- und Bergkiefern.
Verkaufspreis
165.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675948 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 165.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Gesamtfläche | 105.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 11.5 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Spätestens innerhalb von 2 Monaten nach dem Kauf. |
| Parken | Stellplatz, Garage |
| Eigenschaften | Boiler |
| Aussichten | Wald, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Echtholzpaneele |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschbecken, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (31.10.2025) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | Dieses einzigartige Inselhaus wird zu Fuß über eine Brücke erreicht, das Auto bleibt auf dem Festland. |
| Zusätzliche Information | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 1988 |
|---|---|
| Baujahr | 1992 |
| Einweihung | 1991 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Block |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen | Ventilation 2026 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Lagerraum, Sauna, Kühler Keller, Garage |
| Grundstücksnummer | 309-404-14-37, 309-404-14-42 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 557,7 € |
| Fläche des Grundstücks | 15790 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Wellig |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 600 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 320 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 1.750 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Immobiliensteuer | 557,7 € / jahr |
| Abfall | 8,91 € / monat |
| Strasse | 100 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Sonstiges | 130 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 344 € |
| Notary | 143 € (Einschätzung) |
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