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Eigentumswohnung, Kairatie 15-17
96100 Rovaniemi, 3. kaupunginosa
Geräumige Dreizimmerwohnung in hervorragender Lage
Dieses 77 m² große Dreizimmer im ersten Stock bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für Familien, Paare als auch für diejenigen, die Raum schätzen. Klare Grundrissgestaltung, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Ankleidezimmer machen den Alltag unkompliziert. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Grundzustand und bietet die Möglichkeit, Oberflächen und Einrichtung nach eigenen Wünschen zu modernisieren.
Die Wohneinheit befindet sich auf eigenem Grundstück und wurde über die Jahre hinweg langfristig gepflegt. Bedeutende Renovierungen wurden umfassend durchgeführt, darunter das Dach, die Fenster und Balkontüren, die Drainage, die Gartenanlagen, der Saunabereich sowie die Lüftungsanlage. Im Jahr 2026 werden die Haustür- und Schließsysteme erneuert, was den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöht.
Die Lage ist ausgezeichnet – die Dienstleistungen im Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Sport sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Fernwärme und eine gut gepflegte Eigentumswohnung sorgen für sorgenfreies Wohnen. Dieses Zuhause bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und individuelle Wohnung an einem erstklassigen Standort zu modernisieren oder eine stabile Investition zu tätigen.
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
114.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675922 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 114.000 € |
| Verkaufspreis | 111.664 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 2.336 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | 1 Monat nach dem Kaufabschluss. |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Diele Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Verglaster Balkon |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen, Linoleum |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 1451612-1583455 |
| Zusätzliche Information | Der im Gesellschaftsvertrag festgelegte Zweck der Einheit ist Wohneinheit, Geschäftseinheit |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Einweihung | 1978 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Renovationen |
Other 2026 (Done) Renovation plan 2026 (Done) Doors 2026 (Upcoming) Balconies 2026 (Upcoming) Roof 2025 (Done) Other 2025 (Done) Ventilation 2025 (Done) Other 2024 (Done) Other 2023 (Done) Other 2022 (Done) Underdrain 2020 (Done) Ventilation 2019 (Done) Common areas 2018 (Done) Yard 2018 (Done) Underdrain 2017 (Done) Parking 2017 (Done) Ventilation 2014 (Done) Ventilation 2013 (Done) Heating 2013 (Done) Yard 2013 (Done) Balconies 2011 (Done) Roof 2006 (Done) Facade 1995 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Trockenraum |
| Grundstücksnummer | 698-3-97-6 |
| Verwalter | Retta Isännöinti Oy, Rovaniemi |
| Kontaktangaben des Verwalters | Kimmo Parkkinen 0102281843 |
| Wartungskosten | Napapiirin Talohuolto Oy |
| Fläche des Grundstücks | 2073 m² |
| Anzahl Parkplätze | 24 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Metsäkaira |
|---|---|
| Anzahl der Wohnräume | 24 |
| Fläche der Wohnräume | 1368 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 354,2 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 46,67 € / monat |
| Parkplatz | 12 € / monat |
| Wasser | 34 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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