Villa, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit
2015 Sheta, Shetaj
Villa Typ A im PRIVÉ 2 Resort bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Küstenresidenz auf der Halbinsel Cape Rodon zu erwerben, einem der authentischsten und naturbelassensten Meeresziele Albaniens.
PRIVÉ 2 ist die Fortsetzung des äußerst erfolgreichen PRIVÉ – Luxury Mediterranean Villas and Apartments, eines Boutique-Küstenresorts, das kurz nach Fertigstellung ausverkauft war. Mit etwa 70 % internationalem Eigentum hat das Projekt bereits ein starkes Vertrauen und eine hohe Attraktivität bei einem anspruchsvollen globalen Kundenkreis aufgebaut.
Das Resort liegt in einer ruhigen Hügellandschaft mit Blick auf die Adria und verbindet Privatsphäre, Architektur, Natur und mediterranen Lebensstil. Es befindet sich etwa 50 km von Tirana und rund 40 km vom internationalen Flughafen Tirana entfernt und bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit. Der Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Villa Typ A ist eine der geräumigsten Privatresidenzen des Resorts. Inspiriert von der natürlichen Form von Muscheln, wirkt ihre Architektur schützend und intim, bleibt jedoch offen für Licht, Landschaft und Meerblick. Sorgfältig in die natürlichen Konturen des Geländes integriert, genießt die Villa Privatsphäre, Panoramablick, großzügige Außenbereiche und eine starke Verbindung zur Natur.
Entwickelt nach hohen deutschen Bauvorschriften und unter Verwendung zertifizierter CE-Produkte, stellt PRIVÉ 2 ein seltenes Angebot an der albanischen Küste dar: zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität, Resort-Leben mit niedriger Dichte und langfristiger Wert in einer der landschaftlich schönsten Küstenregionen des Landes.
Es besteht die Möglichkeit einer professionellen Vermietungsverwaltung. Die Verfügbarkeit ist äußerst begrenzt, derzeit werd...
Verkaufspreis
969.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
220 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675864 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 969.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Gesamtfläche | 375 m² |
| Fläche der anderen Räume | 155 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Villa Type A has been designed for refined Mediterranean living, with bright, open-plan interiors that create a natural connection between the home, the terraces, and the surrounding landscape. The living and dining areas are spacious and filled with natural light, offering an elegant setting for everyday comfort, family gatherings, and relaxed coastal living. Large openings enhance the sense of space and allow the interior to flow seamlessly toward the outdoor areas, garden, and private pool. The villa offers four bedrooms, two bathrooms, and an additional guest toilet, making it ideal for families, guests, or longer seasonal stays. The two-storey layout provides both generous shared spaces and private retreat areas, balancing openness, comfort, and privacy. |
| Beschreibung der anderen Räume | The outdoor areas are one of the defining qualities of Villa Type A. Generous terraces, private garden areas, and a private swimming pool create an elegant setting for outdoor dining, entertaining, sunbathing, and quiet moments overlooking the natural landscape. Carefully positioned within the hillside terrain of PRIVÉ 2 Resort, the villa is designed to offer privacy, open views, and a strong connection to nature. The architecture, inspired by the natural form of seashells, feels protective and intimate while remaining open to light, sea views, and the Mediterranean climate. |
| Beschreibung der Gegend | PRIVÉ 2 Resort is located on the peninsula of Cape Rodon, one of Albania’s most scenic and naturally preserved coastal regions. Known for its peaceful landscape, sea views, sandy beaches, and authentic Mediterranean atmosphere, Cape Rodon offers a rare combination of privacy, nature, and accessibility. The resort is set within a quiet hillside landscape overlooking the Adriatic Sea, only around 50 km from Tirana and approximately 40 km from Tirana International Airport. This makes it easily accessible for international owners while still offering the feeling of a private coastal escape. The area is ideal for those seeking relaxed seaside living, long summer stays, retirement, or a second home close to nature. With its mild Mediterranean climate, unspoiled surroundings, and growing appeal among international buyers, Cape Rodon is becoming one of Albania’s most attractive coastal destinations for lifestyle and long-term value. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Aussichten | Garten, Meersicht, Schwimmbad |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Beschreibung | Villa 10 - PRIVÉ 2 Resort |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2028 |
| Einweihung | 2028 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Fundament | Pfahlgründung und Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Grundstücksnummer | Villa 10 |
| Verwalter | Prive Services |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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