Eigentumswohnung, Vääränkoivuntie 6
37630 Valkeakoski, Vääräkoivu
Willkommen zu einer Besichtigung dieser sofort verfügbaren und hellen Zweizimmerwohnung im fünften Stock, nördlich von Valkeakoski! Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busstationen von Nyssen sind direkt nebenan, was die Mobilität sowohl in Richtung Tampere als auch lokal erleichtert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Eigenheim als auch als Investition. Das nahegelegene Campus-Gelände vereint das Gymnasium, die Berufsschule und die Fachhochschule, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend schafft.
Die Eigentümergemeinschaft wird langfristig gepflegt und hat im Laufe der Jahre bedeutende grundlegende Verbesserungen erfahren. Unter anderem wurden Sanierungen an der Haustechnik, der Fassade, dem Aufzug, den Fenstern und den Türen durchgeführt, sodass das Wohnen sorgenfrei ist. Derzeit sind keine größeren Instandhaltungsprojekte für die nächsten fünf Jahre bekannt.
In diesem Zuhause verbinden sich eine gute Lage, eine funktionale Grundrissgestaltung und eine gut gepflegte Eigentümergemeinschaft – ein Gesamtkonzept, das sicheres Wohnen und stabiles Investitionspotenzial für die kommenden Jahre bietet. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern!
Besichtigung: 22.06.2026
17:30 – 18:00
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
49.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
53 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675755 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 49.000 € |
| Verkaufspreis | 15.388 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 33.612 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Genügend |
| Frei vom | Sofort frei! |
| Eigenschaften | Wärmerückgewinnung |
| Räumlichkeiten |
Diele
Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Toilette Verglaster Balkon |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Strasse, Wald |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Linoleum |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 91569-95099 |
| Zusätzliche Information | In den Wohnungen ist die Installation einer Luftwärmepumpe möglich |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Einweihung | 1970 |
| Stockwerke | 8 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Upcoming) Facade 2024 (Done) Pipelines 2024 (Done) Elevator 2024 (Done) Other 2023 (Done) Other 2018 (Done) Basement 2017 (Done) Heating 2016 (Done) Sewers 2014 (Done) Water pipes 2014 (Done) Outside doors 2011 (Done) Other 2010 (Done) Stairway 2009 (Done) Locks 2008 (Done) Other 2007 (Done) Windows 2004 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Wäschekammer |
| Verwalter | Lännen Isännöintipalvelu Oy, VLK toimipiste |
| Kontaktangaben des Verwalters | Raija Viljakainen / 050 363 9388 |
| Wartungskosten | Valkeakosken Kiinteistöpalvelu Oy |
| Fläche des Grundstücks | 2695.1 m² |
| Anzahl Parkplätze | 22 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Rinnekoivu |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1969 |
| Anzahl Aktien | 168.991 |
| Anzahl der Wohnräume | 40 |
| Fläche der Wohnräume | 2788 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 9.856 |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 162,43 € / monat |
|---|---|
| Gebühren für Finanzierungskosten | 282,83 € / monat |
| Telekommunikation | 7,98 € / monat |
| Sauna | 12 € / monat |
| Parkplatz | 8 € / monat |
| Wasser | 0 € / monat (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Other costs | 92 € |
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