Anhand der Referenznummer suchen
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Grundangaben
| Listing Nummer | 675754 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 2.150.000 € |
| Vermietet verkauft | Ja |
| Typen | Restaurant |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 5 |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Grundbuchauszug |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Eigenschaften | EDV Netzwerk, Strassenrandparkzone |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Einweihung | 1995 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Gasheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz, Aussenverkleidung Ziegelstein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Technikraum, Eingangsbereich, Garage, Restaurant |
| Fläche des Grundstücks | 13000 m² |
| Anzahl Parkplätze | 10 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Wellig |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer | 6.700 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Hausgeld | 3.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
| Elektrizität | 300 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 80 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Gas | 2.000 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 12.400 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Notary | 4.500 € (Einschätzung) |
| Kommission | 1 % |
| Other costs | 1.000 € (Einschätzung) |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!