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Einfamilienhaus, Hirvikoirantie 9

90540 Oulu, Ritaharju

Brand-new detached home in Ritaharju

A newly completed, stylish detached house with three bedrooms is now available in the nature-oriented Vähäoja area of Ritaharju. This beautiful home combines high-quality materials, excellent energy efficiency, a distinctive floor plan, practical functionality, and spacious terraces for enjoying outdoor living.

The property sits on a generous plot, with the backyard bordering a park area, providing privacy and beautiful forest views through the windows. The impressive ceiling height in the living room creates a unique sense of space and maximizes natural light throughout the home. There is also direct access to the terrace from the living area.

The kitchen features an attractive color scheme, high-quality integrated appliances, and a breakfast cabinet offering ample storage space with automatic lighting. The bedrooms are generously sized, and the master bedroom includes a separate walk-in dressing area. The utility room keeps laundry and household chores conveniently organized in its own dedicated space and has a separate entrance and terrace access.

The bathroom and sauna area offers a relaxing atmosphere, with carefully selected details highlighting the home's quality. From the bathroom, you can step directly onto the terrace to cool off after a sauna. The house has been designed with an upper-floor extension option, allowing for the addition of two extra bedrooms if needed. Additional features include a heated outdoor storage room and a carport for two vehicles. The home is fitted with high-quality Puustelli cabinetry and durable, low-maintenance vinyl plank flooring throughout. Heating is provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system, with provisions for both a fireplace and an air-source heat pump

Anne Ylivirta

English Finnish
Immobilienmakler
Habita Oulu
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis
339.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
115 m²

Grundangaben

Listing Nummer 675590
Verkaufspreis 339.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 115 m²
Beschreibung der Wohnräume Entrance hall, hallway, 3 bedrooms, living room, open-plan kitchen and dining area, 2 walk-in closets, utility room, dressing room, bathroom, and sauna.
Beschreibung der anderen Räume Upper floor extension potential: 23.5 m², providing space for two additional bedrooms, a walk-in closet, and a landing/lounge area. Technical room: 2.5 m².
Beschreibung der Gegend According to the building permit documents, the residential floor area of the house is 115 m². The outdoor storage building measures 9 m² / 13 m² (net floor area / gross floor area).
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Baugenehmigungsdokument
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 1
Zustand Neu
Frei vom Available for immediate occupancy upon closing.
Parken Aussenparkplatz, Carport
Eigenschaften Wärmerückgewinnung
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Diele
Aufenthaltsraum
Badezimmer
Toilette
Terrasse
Sauna
Aussenschuppen
Hauswirtschaftsraum
Begehbarer Kleiderschrank
Aussichten Eigener Garten, Nachbarschaft
Aufbewahrung Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Lichtfaserkabel
Ausstattung des Fussbodens Fliesen, Vinyl-Bodenbelag
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Anschluss für Waschmaschine
Badezimmerausstattung Dusche, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2026
Einweihung 2026
Stockwerke 1
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Belüftung
Energieausweis A, 2018
Heizung Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baumaterialien Holz
Dachmaterialien Filz
Grundstücksnummer 564-79-232-1-L1
Kosten The leasehold interest includes one electronic mortgage deed with a value of €350,000. It will be transferred to the buyer free of encumbrances at the time of sale. Any transfer-related costs shall be borne by the buyer.
Fläche des Grundstücks 1130 m²
Anzahl Gebäude 2
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Grundstücksbesitzer Oulun kaupunki
Jahresmiete 3.109,49 €
Mietvertrag endet 31.12.2086
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Energieausweis

A

Monatliche Gebühren

Elektrizität 100 € / monat (voraussichtliche kosten)
Estimated annual electricity consumption, including heating and household electricity, is 10,000 kWh. The estimated cost is based on an electricity price of €0.11/kWh (including transmission charges) plus a fixed monthly fee of €8.
Wasser 72 € / monat (voraussichtliche kosten)
For a family of four, the average annual water consumption is estimated at 180 m³ per year. Water charges are calculated at €4.09/m³, plus a fixed annual basic fee of €130.34.
Abfall 20 € / monat (voraussichtliche kosten)
Waste collection charges are determined according to the resident’s waste management agreement and the extent of recycling services used.

Gebühren

Transfer tax 3 %
Registration fees 172 €
Other costs 25 €

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