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Grundstück, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
Agrarplattform 4.017 ha | Goiás, Brasilien
Seit dem 1. Mai 2026 öffnet das EU-Mercosur-Handelsabkommen den europäischen Markt mit 700 Millionen Verbrauchern für brasilianische Agrarexporte zu Vorzugszöllen — erstmals in der Geschichte. Ein Käufer, der heute produktives Ackerland in Goiás erwirbt, positioniert sich vor dem strukturellen Nachfrageanstieg, der folgen wird.
Diese 4.017 Hektar große Doppelnutzungsplattform liefert die drei Faktoren, die den langfristigen Wert eines Agrarwerts in Brasilien bestimmen: Wasserversorgung, saubere Dokumentation und Konversionspotenzial — gleichzeitig.
Die gesetzliche Reserve liegt vollständig außerhalb der Grundstücksgrenzen. Jeder eingetragene Hektar ist produktiv oder entwicklungsfähig. Schätzungsweise 2.200 Hektar bieten Zentral-Pivot-Bewässerungspotenzial — Umstellung von Rinderhaltung auf hochertragige Soja- oder Maisproduktion innerhalb eines einzigen Agrarzyklus möglich.
Strukturelle Wasserversorgung: ganzjähriger Fluss, vier Stauseen, mehrere Artesische Brunnen — ganzjährige Betriebskontinuität unabhängig von Saisonschwankungen.
Heute voll betriebsfähig. Zwei ausgestattete Betriebseinheiten, Rinderkonfinementsystem, Kühlraum, Waage, Verladeeinrichtungen, Premium-Hauptresidenz. Direkter asphaltierter Zugang.
Asset Deal. Ausländische Käufer unterliegen Gesetz 5.709/1971 — spezialisierte Strukturierung über TOPS Investments. Genaue Lage, Katasterdaten und vollständige Dokumentation nach Qualifizierung, LOI und NDA. Anfragen ausschließlich über TOPS Investments.
Grundstücksdetails
| Listing Nummer | 675388 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 23.100.000 € |
| Verwalter | Marius Pușcașu |
| Kontaktangaben des Verwalters | contact@tops-investments.com |
| Fläche des Grundstücks | 40170000 m² |
| Anzahl Gebäude | 6 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Goias |
| Planungssituation |
Kein Plan
Gelegen im Bundesstaat Goiás — eine der produktivsten Agrarregionen Brasiliens. Aktive Agrarinfrastruktur: Getreidehandlungsgenossenschaften, Logistikanbindung an brasilianische Exportterminals. EU-Mercosur-Handelsabkommen (gültig seit 1. Mai 2026) schaff |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Wasserversorgung, Elektrizität Zugang zu ganzjährigem Fluss. Vier Stauseen. Mehrere Artesische Brunnen. Zentral-Pivot-Bewässerungspotenzial: 2.200 ha. Doppelanbauregion: Soja + Safrinha-Mais. Jahresniederschlag 1.950-2.100mm. Höhe 420-450m. Direkter asphaltierter Zugang. Keine saisonal |
| Verkehrsmittel | Direkter asphaltierter Zugang von der Staatsstraße. Keine saisonalen Straßenbeschränkungen. Entfernung zur nächsten Getreideinfrastruktur und Exportkorridor nach NDA offengelegt. Genaue Lage und Zugangskarte nach LOI- und NDA-Ausführung bereitgestellt |
| Beschreibung | Institutionelle Doppelnutzungs-Agrarplattform in Goiás, Brasilien. 2.200 ha Bewässerungspotenzial. Gesetzliche Reserve außerhalb der Grenzen. EU-Mercosur-Vorzugszölle seit 1. Mai 2026 |
| Zusätzliche Information | Institutioneller Agrarvermögenswert in Goiás, Brasilien. Doppelnutzung: aktive Rindermast + 2.200 ha Zentral-Pivot-Konversionspotenzial. Gesetzliche Reserve außerhalb der Grenzen — 100% der eingetragenen Fläche produktiv oder konvertierbar. Höhe 420-450m, Niederschlag 1.950-2.100mm. Seit 1. Mai 2026 gewährt EU-Mercosur-Abkommen präferenziellen Zugang zum europäischen Markt mit 700 Mio. Verbrauchern. Rechtsstrukturierung für Ausländer über TOPS Investments |
Monatliche Gebühren
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