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Doppelhaus, sevindik sokak
saray Alanya
Modernes Duplex in der Nähe des Cleopatra-Strandes
Erleben Sie modernes mediterranes Wohnen in diesem eleganten Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern, gelegen in der exklusiven Cleopatra Diva Residenz, einem der neuesten Boutique-Projekte in Alanya in der Nähe des berühmten Cleopatra Strandes.
Die im Jahr 2024 fertiggestellte Residenz verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und erstklassige soziale Einrichtungen innerhalb eines privaten Einzelblocks mit nur 32 Apartments. Das Duplex befindet sich in den oberen Etagen und bietet 108 m² hellen und funktionalen Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Investitionswert bietet.
Das Apartment ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig, einschließlich moderner Küchengeräte, Klimaanlagen in jedem Raum, maßgeschneiderter Einbaumöbel, Fußbodenheizung in den Bädern, Glasschiebetüren, Video-Gegensprechanlage und einer sicheren Stahltür.
Die Bewohner genießen eine Vielzahl von Resort-ähnlichen Annehmlichkeiten, darunter ein beheizter Außenpool, Jacuzzi, Sauna, Fitnesscenter, Entspannungsbereiche, Indoor-Kinderraum, Generator, zentrales Satellitensystem, Fahrradparkplätze, gepflegte Umgebung und Hausmeisterdienste vor Ort.
Nur 315 Meter vom Cleopatra Strand entfernt, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu den besten Restaurants, Cafés, Einkaufsbereichen und Alltagsannehmlichkeiten in Alanya. Moderne Duplex-Wohnungen an diesem Standort werden zunehmend rar, was diese Immobilie sowohl für private Lifestyle-Käufer als auch für Investoren, die auf eine starke langfristige Mietnachfrage und Wertsteigerung setzen, zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht.
Verkaufspreis
305.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675364 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 305.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Fläche der anderen Räume | 12 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The apartment offers a modern and functional duplex layout distributed across two residential levels. The lower floor features a bright living room with an open-plan American-style kitchen, one bedroom, a bathroom, and a spacious balcony area. Large windows provide abundant natural daylight and create a comfortable living atmosphere throughout the apartment. The upper level includes an additional bedroom, a second bathroom, and private living areas designed for both comfort and privacy. The apartment is fully furnished and equipped with high-quality appliances, air conditioning units in every room, custom kitchen and bathroom cabinetry, underfloor heating in the bathrooms, and modern interior finishes. |
| Beschreibung der anderen Räume | Residents of Cleopatra Diva benefit from a wide range of high-quality social and technical facilities designed for year-round comfort and leisure living. The residence includes an outdoor heated swimming pool, jacuzzi, heated jacuzzi, sauna, relaxation area, fully equipped fitness center, indoor children’s playroom, bicycle parking area, generator, central satellite system, high-speed internet infrastructure, secure entrance system, landscaped common areas, and on-site caretaker services. |
| Beschreibung der Gegend | Cleopatra Diva is located in one of Alanya’s most prestigious and central residential areas, within walking distance of the famous Cleopatra Beach. The surrounding neighborhood offers restaurants, cafés, supermarkets, shopping facilities, pharmacies, and public transportation connections all within easy reach. Modern newly built boutique residences close to Cleopatra Beach have become increasingly limited, making this location highly attractive both for permanent living and long-term investment value. The property also benefits from strong holiday rental demand due to its central yet quiet residential setting. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Verwalterbescheinigung |
| Stockwerk | 4 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Sofort verfügbar |
| Parken | Stellplatz, Parken am Strassenrand |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Vorgarten, Innenhof, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Berge |
| Telekommunikationsverbindungen | Lichtfaserkabel, Breitbandkabel, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Fussbodenheizung, Platz für Waschmaschine, Badezimmerschrank, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine |
| Beschreibung | Luxus-Duplex mit 2 Schlafzimmern nur 315 Meter vom Cleopatra-Strand entfernt, mit beheiztem Pool, Sauna, Jacuzzi und modernen Wohnanlagen. |
| Zusätzliche Information | Moderne Boutique-Residenz, fertiggestellt im Jahr 2024. Duplex-Wohnung in den oberen Etagen mit Westausrichtung und ausgezeichnetem natürlichen Licht. Die Immobilie ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten, Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Bädern, Video-Gegensprechanlage, Generatorinfrastruktur, zentralem Satelliten-TV-System und Hochgeschwindigkeits-Internet vorbereitet. In fußläufiger Entfernung zum Cleopatra-Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Annehmlichkeiten. Geeignet für Urlaubsnutzung, dauerhaften Aufenthalt und renditestarke Vermietungsinvestition. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2012 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 6 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Fernwärme, Elektroheizung |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton, Stein, Blech |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Fahrradraum, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool |
| Grundstückssteuer im Jahr | 90 € |
| Fläche des Grundstücks | 1000 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Gewässernutzungsrecht |
| Uferlinie | 300 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
|---|---|
| Kindergarten | 1 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Strand | 0.3 km |
| Stadtzentrum | 0.1 km |
Monatliche Gebühren
| Wasser | 15 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität | 60 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Telekommunikation | 13 € / monat (voraussichtliche kosten) |
| Immobiliensteuer | 70 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
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