Eigentumswohnung
1148 Budapest
In einem der beliebtesten Wohnviertel von Zugló, in der Bolgárkertészstraße, bieten wir eine 52 m² große, vollständig und hochwertig renovierte 2+1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf einen ruhigen grünen Park zum Verkauf an. Trotz ihrer hervorragenden urbanen Lage bietet die Immobilie ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung ist hell, gut gestaltet und bezugsfertig, was sie sowohl als Zuhause als auch als Investition zu einer idealen Wahl macht.
Die Immobilie wurde sowohl technisch als auch ästhetisch vollständig modernisiert, mit einem brandneuen Bosch-Kondensationskessel, Gree-Heizungs-/Kühlsystem, vollständig erneuerten Versorgungsleitungen, hochwertigem Bodenbelag und einer maßgeschneiderten, voll ausgestatteten Küche mit Gorenje-Geräten. Bei der Renovierung wurde auch besonderes Augenmerk auf Wärme- und Schalldämmung gelegt.
Das Gebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Örs Vezér Platz und die U-Bahn-Station Pillangó Straße sind nur wenige Minuten entfernt, während Árkád, Sugár, IKEA und mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe liegen. Aufgrund der Nähe zur Budapester Wirtschaftsuniversität (BGE) und der METU-Universität bietet die Wohnung auch ein herausragendes Vermietungspotenzial und langfristigen Investitionswert.
Die Immobilie ist frei von rechtlichen Belastungen und sofort bezugsfertig.
Verkaufspreis
85.500.000 HUF (241.538 €)Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
52 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675350 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 85.500.000 HUF (241.538 €) |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Neu |
| Frei vom | Gemäss Vertrag |
| Parken | Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hinterhof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Begehbarer Kleiderschrank, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Keramisteingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (28.05.2026), Conditions are according to the pictures |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Einweihung | 1960 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Flachdach |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Fläche des Grundstücks | 52 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.1 km |
| Schule | 0.5 km |
| Universität | 1 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Spielplatz | 0.1 km |
| Krankenhaus | 2 km |
| Restaurant | 0.5 km |
| Park | 0.1 km |
| Stadtzentrum | 4 km |
| Fitnessstudio | 1 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.5 km |
|---|---|
| Bus | 0.5 km |
| Flughafen | 17 km |
| Radweg | 0.1 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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