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House, Old Nesebar

8230 Nessebar

Two Renovated Houses in the Heart of Old Nessebar

a unique investment opportunity in the historic part of Old Nessebar – a UNESCO World Heritage site. These two completely renovated houses combine authentic atmosphere with modern luxury, making them ideal for both a and a profitable business.

✨ Main advantages and potential

Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential.

Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms or develop a successful restaurant business.

Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests.

🏡 Property Details

The two houses have a total of:

13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture.

Sea view from some of the rooms.

The authentic atmosphere of the Old Town is preserved, complemented by modern amenities.

🛠️ Amenities & Infrastructure

The properties have undergone full renovation with attention to detail, including:

Central air conditioning system for year-round comfort.

Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security.

New electrical and plumbing installations.

Quality flooring and soundproofing.

This is the perfect choice for anyone seeking an exceptional place in Nessebar, offering history, culture, modern comforts, and luxury, as well as potential for a profitable investment.

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Verkaufspreis
1.075.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
13
Badezimmer
14
Wohnfläche
320 m²

Grundangaben

Listing Nummer 675308
Verkaufspreis 1.075.000 €
Zimmer 15
Schlafzimmer 13
Badezimmer 14
Wohnfläche 320 m²
Gesamtfläche 385 m²
Fläche der anderen Räume 65 m²
Beschreibung der Wohnräume ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. ✅ Sea view from some of the rooms. 🛠️ Amenities & Infrastructure: The properties have undergone full renovation with attention to detail=
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Grundbuchauszug
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Neu
Parken Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand
Eigenschaften Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Dreifachverglaste Fenster
Aussichten Nachbarschaft, Strasse, Meersicht
Ausstattung des Fussbodens Keramikfliesen
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Beschreibung a unique investment opportunity

Gebäude- und Immobiliendetails

Mit dem Bau begonnen 2023
Baujahr 2025
Einweihung 2025
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Energieausweis Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Heizung Elektroheizung
Baumaterialien Ton
Fassadenmaterialien Stein
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Lagerraum, Fahrradraum, Restaurant
Anzahl Gebäude 2
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum Gemietet
Planungssituation Detaillierter Plan
Bewilligte Fläche 385 m²
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität

Öffentlicher Verkehr

Flughafen 25 km  

Monatliche Gebühren

Keine monatlichen Gebühren.

Gebühren

Transfer tax 5 % (Einschätzung)

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