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Einfamilienhaus, Old Nesebar
8230 Nessebar
Zwei renovierte Häuser im Herzen des alten Ness...
Ein einzigartiges Investitionsangebot im historischen Teil von Alt-Nessebar – eine UNESCO-Welterbestätte. Diese beiden vollständig renovierten Häuser verbinden authentisches Ambiente mit modernem Luxus und sind sowohl ideal für eine private Nutzung als auch für ein profitables Geschäft.
✨ Hauptvorteile und Potenzial
Unvergleichliche Lage: Im historischen Teil von Nessebar gelegen, bietet sie nicht nur schnellen Zugang zum Meer und Strand, sondern auch außergewöhnliches kulturelles und touristisches Potenzial.
Doppelte Funktionalität: Perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Möglichkeit, Zimmer zu vermieten oder ein erfolgreiches Restaurantgeschäft zu entwickeln.
Geschäftsfertig: Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant, bereit, Gäste zu bedienen.
🏡 Immobiliendetails
Die beiden Häuser verfügen insgesamt über:
13 großzügige und luxuriös eingerichtete Zimmer, die zeitgenössischen Stil mit Gemütlichkeit und Komfort verbinden, jeweils mit hochwertigen Möbeln.
Meerblick von einigen Zimmern.
Das authentische Ambiente der Altstadt ist erhalten geblieben, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten.
🛠️ Ausstattung & Infrastruktur
Die Immobilien wurden umfassend mit Liebe zum Detail renoviert, einschließlich:
Zentrale Klimaanlage für Komfort das ganze Jahr über.
Eigenes Abwassersystem, das Unabhängigkeit von externen Netzen und zusätzliche Sicherheit bietet.
Neue elektrische und sanitäre Installationen.
Hochwertiger Bodenbelag und Schalldämmung.
Dies ist die perfekte Wahl für alle, die einen außergewöhnlichen Ort in Nessebar suchen, der Geschichte, Kultur, modernen Komfort und Luxus sowie Potenzial für eine profitable Investition bietet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung...
Verkaufspreis
1.075.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
13
Badezimmer
14
Wohnfläche
320 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675308 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 1.075.000 € |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 14 |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Gesamtfläche | 385 m² |
| Fläche der anderen Räume | 65 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Beschreibung der anderen Räume | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Beschreibung der Gegend | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Dreifachverglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Nachbarschaft, Strasse, Meersicht |
| Ausstattung des Fussbodens | Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank |
| Beschreibung | eine einzigartige Investitionsmöglichkeit |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2023 |
|---|---|
| Baujahr | 2025 |
| Einweihung | 2025 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Ton |
| Fassadenmaterialien | Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Fahrradraum, Restaurant |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Bewilligte Fläche | 385 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 25 km |
|---|
Monatliche Gebühren
Gebühren
| Transfer tax | 5 % (Einschätzung) |
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