Einfamilienhaus, Karsiyaka
99300 Kyrenia
In der ruhigen Wohngegend von Karşıyaka gelegen, bietet diese elegante Villa mit 3 Schlafzimmern eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investition innerhalb einer gepflegten Boutique-Villengemeinschaft. Die Immobilie ist von Natur umgeben und genießt eine ruhige mediterrane Atmosphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten, Stränden und Restaurants liegt.
Die Villa verfügt über 148 m² Wohnfläche, einschließlich eines geräumigen offenen Wohnbereichs mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Swimmingpool, einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken und drei Bädern. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, einschließlich Klimaanlagen, Küchengeräten, Vorhängen und Einbaumöbeln, was sie sofort bezugsfertig oder für Vermietungszwecke nutzbar macht.
Sorgfältig für komfortables ganzjähriges Wohnen gestaltet, umfasst die Villa auch gestaltete Gärten, Marmorfußböden und -treppen, Moskitonetze, eine elektrische Wasserheizung, privaten Parkplatz und eine Naturstein-Grenzmauer, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für renditestarke Vermietungsinvestitionen in einer der begehrtesten Küstenregionen Nordzyperns.
Makro-Standort:
• 25 Minuten bis zum Stadtzentrum von Kyrenia
• 45 Minuten bis Nikosia
• 90 Minuten bis zum Flughafen Ercan
• 120 Minuten bis zum internationalen Flughafen Larnaca
Mikro-Standort:
• Ruhiges Wohnviertel in Karşıyaka
• Zu Fuß erreichbar zu Geschäften, Cafés und wichtiger Infrastruktur
• In der Nähe von Stränden und malerischen Küstenwanderwegen
• Umgeben von Bergen und mediterraner Vegetation
Hinweis: Alle Informationen werden mit größte...
Verkaufspreis
199.950 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
148 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675260 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 199.950 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Bäder mit Toilette | 2 |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Gesamtfläche | 158 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Information vom Eigentümer |
| Stockwerk | 0 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Genügend |
| Parken | Stellplatz |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster |
| Aussichten | Hinterhof, Vorgarten, Garten, Berge, Schwimmbad |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kücheneinbauten |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Waschmaschine |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Einweihung | 2013 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Pultdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Stahlbeton |
| Energieausweis | Kein Energieausweis |
| Heizung | Warmluftheizung |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Dachmaterialien | Dachziegel |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Grundstücksnummer | KAR125 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 200 € |
| Fläche des Grundstücks | 350 m² |
| Anzahl Parkplätze | 2 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Uferlinie | 600 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 148 m² |
Monatliche Gebühren
| Immobiliensteuer | 200 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Transfer tax | 6 % |
|---|---|
| Transfer tax | 3 % |
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