Ferienhaus, Katajamaantie 32
97240 Sonka
Dieses einzigartige Ufergrundstück am See bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und authentischer lappländischer Atmosphäre. Ein eigenes Grundstück von fast drei Hektar, ein eigener Strand sowie mehrere separate Gebäude schaffen die Voraussetzungen sowohl für eine gemeinsame Freizeitstätte für eine größere Familie als auch für das ganzjährige Wohnen inmitten der Natur.
Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück eine stimmungsvolle Seesauna, eine Gästehütte, ein Hofhaus, eine Grillhütte sowie eine geräumige Garage. Es ist ausreichend Platz für Unterkunft, Gemeinschaft und eigene Hobbys, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Der eigene Strand lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Genießen der lappländischen Sommernächte ein, während im Winter die umliegende Natur direkt vor der Haustür Erlebnisse bietet.
Im Herzen des Hauses befindet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum, in dem ein Kamin das ganze Jahr über Wärme und Atmosphäre schafft. Sauna, Glashaus und gemütliche Aufenthaltsräume machen den Alltag und die Freizeit zu jeder Jahreszeit angenehm.
Hier erwacht man mit Blick auf die Seenlandschaft, verbringt den Abend am Lagerfeuer und genießt die Stille, die immer schwerer zu finden ist. Das Gesamtpaket bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der natürlichen Ruhe Lapplands zu besitzen – ein Ort, an dem Freunde, Familie und Gäste gemeinsam verweilen, aber auch Raum für die eigene Ruhe bleibt.
Solche Objekte kommen nur selten auf den Markt. Dies ist mehr als ein Zuhause oder eine Hütte – es ist eine Lebensweise am See, mitten in unberührter Natur.
Verkaufspreis
389.000 €Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
110 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 675251 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 389.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 2 Monate nach dem Kaufabschluss. |
| Parken | Carport, Garage |
| Eigenschaften | Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnküche Wohnzimmer Diele Toilette Toilette Badezimmer Balkon Verglaste Terrasse Sauna Aussenschuppen Garage |
| Aussichten | Eigener Garten, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Sat TV, Antenne |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Holzpaneele |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (23.10.2025) |
| Zusätzliche Information | Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine im Jahr 2015 gebaute Garage (Nutzfläche 58 m²) und eine Grillhütte (Nutzfläche 10 m²), eine im Jahr 1984 gebaute Seesauna, ein im Jahr 2008 errichteter Nebengebäudekomplex, eine im Jahr 2003 errichtete Gästehütte, ein im Jahr 2011 errichteter Hofraum sowie ein im Jahr 1937 gebautes Einfamilienhaus, das eine umfangreiche Renovierung und grundlegende Erneuerung benötigt und innen abgerissen wurde. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Einweihung | 1997 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Heating 2025 (Done) Expansion 2020 (Done) Roof 2020 (Done) Electricity 2020 (Done) Heating 2020 (Done) Facade 2019 (Done) Other 2018 (Done) Ventilation 2018 (Done) Other 2017 (Done) Other 2015 (Done) Other 2009 (Done) |
| Grundstücksnummer | 698-408-163-2 |
| Kosten | 100.227 € |
| Fläche des Grundstücks | 29600 m² |
| Anzahl Gebäude | 5 |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 259 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Wasser | 25 € / monat / person (voraussichtliche kosten) |
| Sonstiges | 200 € / jahr (voraussichtliche kosten) |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Notary | 72 € (Einschätzung) |
| Registration fees | 172 € |
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