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Ferienhaus, Katajamaantie 32

97240 Sonka

Eine großartige Szenerie am Seeufer

Dieses einzigartige Ufergrundstück am See bietet eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und authentischer lappländischer Atmosphäre. Ein eigenes Grundstück von fast drei Hektar, ein eigener Strand sowie mehrere separate Gebäude schaffen die Voraussetzungen sowohl für eine gemeinsame Freizeitstätte für eine größere Familie als auch für das ganzjährige Wohnen inmitten der Natur.

Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück eine stimmungsvolle Seesauna, eine Gästehütte, ein Hofhaus, eine Grillhütte sowie eine geräumige Garage. Es ist ausreichend Platz für Unterkunft, Gemeinschaft und eigene Hobbys, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Der eigene Strand lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Genießen der lappländischen Sommernächte ein, während im Winter die umliegende Natur direkt vor der Haustür Erlebnisse bietet.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum, in dem ein Kamin das ganze Jahr über Wärme und Atmosphäre schafft. Sauna, Glashaus und gemütliche Aufenthaltsräume machen den Alltag und die Freizeit zu jeder Jahreszeit angenehm.

Hier erwacht man mit Blick auf die Seenlandschaft, verbringt den Abend am Lagerfeuer und genießt die Stille, die immer schwerer zu finden ist. Das Gesamtpaket bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück der natürlichen Ruhe Lapplands zu besitzen – ein Ort, an dem Freunde, Familie und Gäste gemeinsam verweilen, aber auch Raum für die eigene Ruhe bleibt.

Solche Objekte kommen nur selten auf den Markt. Dies ist mehr als ein Zuhause oder eine Hütte – es ist eine Lebensweise am See, mitten in unberührter Natur.

Henri Tuomi

English Finnish
Verkaufsleiter
Habita Rovaniemi
Finnish real estate qualification
Verkaufspreis
389.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²

Grundangaben

Listing Nummer 675251
Verkaufspreis 389.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Toiletten 1
Bäder ohne Toilette 1
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 120 m²
Fläche der anderen Räume 10 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Bauplan
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Frei vom 2 Monate nach dem Kaufabschluss.
Parken Carport, Garage
Eigenschaften Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler
Räumlichkeiten Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Diele
Toilette
Toilette
Badezimmer
Balkon
Verglaste Terrasse
Sauna
Aussenschuppen
Garage
Aussichten Eigener Garten, Seesicht, Natur
Aufbewahrung Kasten, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Sat TV, Antenne
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Laminat, Fliesen
Innenausstattungen der Wände Holzpaneele
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche
Ausstattung für Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler
Inspektionen Zustandsschätzung (23.10.2025)
Zusätzliche Information Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine im Jahr 2015 gebaute Garage (Nutzfläche 58 m²) und eine Grillhütte (Nutzfläche 10 m²), eine im Jahr 1984 gebaute Seesauna, ein im Jahr 2008 errichteter Nebengebäudekomplex, eine im Jahr 2003 errichtete Gästehütte, ein im Jahr 2011 errichteter Hofraum sowie ein im Jahr 1937 gebautes Einfamilienhaus, das eine umfangreiche Renovierung und grundlegende Erneuerung benötigt und innen abgerissen wurde.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1997
Einweihung 1997
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Mechanische Entlüftung
Energieausweis Es wird gesetzlich kein Energieausweis benötigt
Heizung Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung
Baumaterialien Holz
Dachmaterialien Blech
Renovationen Heating 2025 (Done)
Expansion 2020 (Done)
Roof 2020 (Done)
Electricity 2020 (Done)
Heating 2020 (Done)
Facade 2019 (Done)
Other 2018 (Done)
Ventilation 2018 (Done)
Other 2017 (Done)
Other 2015 (Done)
Other 2009 (Done)
Grundstücksnummer 698-408-163-2
Kosten 100.227 €
Fläche des Grundstücks 29600 m²
Anzahl Gebäude 5
Gelände Flach
Gewässer Eigenes Ufer / eigener Strand
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Kein Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Elektrizität

Monatliche Gebühren

Elektrizität 259 € / monat (voraussichtliche kosten)
Wasser 25 € / monat / person (voraussichtliche kosten)
Sonstiges 200 € / jahr (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Transfer tax 3 %
Notary 72 € (Einschätzung)
Registration fees 172 €

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