| Listing Nummer |
674894 |
| Verkaufspreis |
390.000 €
|
| Zimmer |
4 |
| Schlafzimmer |
3 |
| Badezimmer |
2 |
| Toiletten |
1 |
| Bäder mit Toilette |
2 |
| Wohnfläche |
150 m² |
| Gesamtfläche |
246 m² |
| Fläche der anderen Räume |
96 m² |
| Beschreibung der Wohnräume |
Die eingeschossige Villa bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von ca. 700 m². Besonders hervorzuheben ist die sternförmige Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus sind alle Räume direkt erreichbar, was ein offenes und gleichzeitig komfortables Wohngefühl schafft.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Burg von Alanya und die grüne Umgebung von Kargıcak.
Die separate Küche ist großzügig gestaltet und mit einer modernen Mittelinsel ausgestattet. Die Villa verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank / Ankleidebereich.
Die Fußbodenheizung ist aktiv in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine solarbetriebene Wassererwärmung zur energieeffizienten Warmwasserversorgung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz gewährleistet werden. |
| Beschreibung der anderen Räume |
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Außen- und Zusatzbereiche, die den mediterranen Lebensstil perfekt ergänzen.
Im Außenbereich befindet sich ein privater 4 x 8 Meter großer Swimmingpool mit einer Tiefe von ca. 1,65 m sowie eine separate Außendusche. Die verschiedenen Terrassenbereiche schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung.
Die hintere Terrasse umfasst ca. 20 m², während sich an der Vorderseite eine weitere Terrasse mit ca. 6 m² und elektrischer Markise befindet. Besonders attraktiv ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche, BBQ-Bereich sowie zusätzlichem Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
einen separaten Hauswirtschaftsraum (HWR)
Waschmaschinenbereich mit Regalsystem
zusätzliche Lager- und Abstellflächen
automatische Garage
gasbetriebenen Grillbereich auf der unteren Terrasse
Der gepflegte mediterrane Garten ist mit alten Obstbäumen und zahlreichen Bougainvillea-Pflanzen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem:
2 Mangobäume
1 Zitronenbaum
1 Mandarinenbaum
2 Orangenbäume
Die teilweise über 20 Jahre alten Bäume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und schaffen ein seltenes mediterranes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre. |
| Beschreibung der Gegend |
Die Villa befindet sich in Kargıcak, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen von Alanya. Die Immobilie liegt innerhalb der bekannten Goldbau 2 Anlage, bietet jedoch vollständige Eigenständigkeit und Privatsphäre ohne direkte Einsicht durch Nachbarn.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Stadt Alanya, die Burg von Alanya sowie die Natur der Umgebung. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und großem Grundstück ist in Kargıcak nur noch selten auf dem Markt zu finden.
Das Meer und die Strände von Kargıcak sind in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 2 km.
Kargıcak gilt als besonders beliebte Wohnlage für internationale Käufer, Ruhesuchende sowie Eigentümer, die Wert auf hochwertige Villen, Natur und langfristige Wertstabilität legen. |
| Kontrollmessung gemacht |
Nein
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| Bemessungsgrundlage für die Fläche |
Bauplan |
| Stockwerk |
1 |
| Anzahl Stockwerke |
1 |
| Zustand |
Neu |
| Frei vom |
25.05.2026
Frei und sofort bezugsfertig.
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| Parken |
Garage, Parken am Strassenrand |
| Erdgeschoss |
Ja |
| Seniorenwohnung |
Ja |
| Ferien-/Zweitwohnung |
Ja |
| Eigenschaften |
Möbliert, Klimaanlage, Doppelt verglaste Fenster, Kamin |
| Aussichten |
Vorgarten, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Strasse, Ländliche Gegend, Stadt, Wald, Berge, Meersicht, Natur, Schwimmbad, Grünanlage |
| Aufbewahrung |
Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen, Dachbodenspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen |
Fernsehen, Kabel TV, Sat TV, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens |
Fliesen, Keramikfliesen, Marmor |
| Innenausstattungen der Wände |
Anstrich |
| Badezimmerausstattung |
Fliesen, Keramikfliesen |
| Küchenausstattung |
Gasherd, Ofen, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Frischhalteschrank |
| Badezimmerausstattung |
Dusche, Fussbodenheizung, Waschbecken, Toilette, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum |
Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine, Waschbecken |
| Beschreibung |
Einstöckige freistehende Villa mit privatem Pool, ungestörtem Meer- und Burgblick auf Alanya, 700 m² Privatgrundstück, Fußbodenheizung und vollständige Privatsphäre in Kargıcak. |
| Zusätzliche Information |
Einfamilienhaus mit einem Stock, privatem Pool, Fußbodenheizung, Dachterrasse, automatischer Garage und unverbauten Meerblicken in Kargıcak, Alanya. Voll möbliert und bezugsfertig. |
