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Einfamilienhaus, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
Einfamilienhaus
Elegantes und gut gepflegtes Einfamilienhaus in der beliebten Linnuntien-Gegend! Dieses im Jahr 2006 fertiggestellte Zuhause bietet funktionale und geräumige Räume, die auch für eine größere Familie geeignet sind. Der Grundriss des Hauses ist praktisch und gemütlich – drei Schlafzimmer, in jedem ein eigener begehbarer Kleiderschrank, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert, bilden eine funktionale Einheit.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Atmosphäre und hilft bei den Heizkosten, und auch die Luft-Wärmepumpe erhöht den Wohnkomfort. In der Küche gibt es ausreichend Arbeits- und Stauraum. Eine eigene Sauna und ein geräumiges Badezimmer machen den Alltag reibungslos und bieten Entspannungsmomente am Ende des Tages.
Der Garten ist ordentlich und pflegeleicht. Ein überdachter Carport für zwei Autos sowie ein separates Außenlager und eine Scheune bieten viel Stauraum. Die geschützte Terrasse ist ein ausgezeichneter Ort, um die Sommertage zu verbringen.
Das Linnuntien-Gebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie gute Verkehrsanbindungen ins Stadtzentrum und zu den Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich sowohl Outdoor-Areale als auch wichtige Alltagsdienste, was das Gebiet zu einem hervorragenden Ort für ein angenehmes Wohnen macht.
Besichtigung: 31.05.2026
13:30 – 14:00
Erste Besichtigung
Verkaufspreis
314.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
133 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674870 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 314.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Gesamtfläche | 148 m² |
| Fläche der anderen Räume | 15 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Beschreibung der anderen Räume | Storage / technical room. |
| Beschreibung der Gegend | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Bis spätestens 05.08.2026 |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport |
| Eigenschaften | Kamin |
| Räumlichkeiten |
Sauna
Terrasse (Nordwest) |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Eigener Garten, Nachbarschaft |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Toilette |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (14.05.2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Beschreibung | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Einweihung | 2006 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Holz |
| Renovationen |
Water pipes 2026 (Done), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Other 2026 (Done), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Roof 2025 (Done), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Yard 2020 (Done), New post lights and exterior wall lights. Other 2020 (Done), Painting of the outdoor storage building. Roof 2020 (Done), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Other 2019 (Done), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Roof 2019 (Done), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Other 2019 (Done), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Other 2018 (Done), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Roof 2017 (Done), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Other 2017 (Done), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Other 2016 (Done), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Other 2011 (Done), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Grundstücksnummer | 698-12-102-7-L1 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 506,63 € |
| Kosten | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| Arrangement | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Fläche des Grundstücks | 1094 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Rovaniemen Kaupunki |
| Jahresmiete | 458,78 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2066 |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Bewilligte Fläche |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Elektrizität |
273 € / monat
(voraussichtliche kosten)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Wasser |
20 € / monat
/ person Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Registration fees |
172 € Registration of a special right (leasehold right) |
| Registration fees |
75 € The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
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