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Eigentumswohnung, Valtakatu 2
96100 Rovaniemi, Keskusta
Wunderschöne, geräumige Zweizimmerwohnung in To...
In der Nähe des Stadtzentrums von Rovaniemi befindet sich dieses helle und funktionale 51 m² große Zweizimmerwohnung, die komfortables Wohnen in der Nähe von Dienstleistungen bietet. Die Wohnung im dritten Stock verbindet praktische Raumlösungen mit einer zentralen Lage auf angenehme Weise.
Das Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der den Alltag mit dringend benötigtem Stauraum bereichert. Große Fenster sorgen für eine helle und offene Atmosphäre. Das klare Grundrissdesign eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.
Die Eigentümergemeinschaft wurde im Laufe der Jahre umfassend gepflegt, wobei unter anderem die Belüftung, das Dach, die Außenanlagen sowie die Gemeinschaftsräume modernisiert wurden. Die Fernwärme ist in den Verwaltungskosten enthalten, was das Wohnen unkompliziert macht.
Die Lage in der Nähe der Dienstleistungen im Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Alltag – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeitbereiche sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Dieses Zuhause ist ideal für Sie, der eine zentrale Lage und funktionales Stadtleben in Rovaniemi schätzt.
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674847 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 99.000 € |
| Verkaufspreis | 95.649 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 3.351 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 3 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
01.06.2026
Freilassung bis zum 1.6.2026 |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Küche Wohnzimmer Diele Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank |
| Aufbewahrung | Begehbarer Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Badezimmerschrank, Toilette |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(01.01.2025) Zustandsschätzung (01.01.2025) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 6027-6283 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1948 |
|---|---|
| Einweihung | 1948 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | E, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Renovationen |
Other 2026 (Done) Yard 2026 (In progress) Renovation plan 2026 (Done), Instandhaltungsbedarfsplan erstellt, fordern Sie genauere Informationen vom Immobilienmakler an. Water pipes 2025 (Done) Other 2025 (Done) Other 2024 (Done) Doors 2024 (Done) Other 2024 (Done) Other 2023 (Done), Abbau der Kühllager in den Gebäuden A und B. Other 2022 (Done), Austausch der Wasserzähler in der Immobilie durch kleinere Zähler. Balconies 2022 (Done), Renovierung der Beleuchtung in Treppenhäusern und im Hof, LED-Beleuchtung. Common areas 2022 (Done) Ventilation 2021 (Done), Einstellung der Lüftungsanlagen, Einstellung der Wohnungsluftventile und Reinigung der Kanäle. Elevator 2020 (Done), Abbau des Behindertenaufzugs im Gebäude B durch die Stadt. Other 2020 (Done), Sanierung von Immobilien zur Verbesserung der Wohnhygiene unter Anleitung eines Gesundheitsinspektors. Other 2016 (Done), Mehrere Untersuchungen und Studien zur Wohnhygiene der Immobilie von 2016 bis 2019. Other 2014 (Done) Roof 2014 (Done), Wartungs- und Reparaturarbeiten am Dach, einschließlich Anstrich. Doors 2012 (Done), Austausch der Türsummer. Other 2011 (Done), Austausch der Türen der Wohnungsbalkone. Other 2011 (Done), Bau eines Behindertenaufzugs im Gebäude B bis zum zweiten Stock. Roof 2010 (Done), Aktualisierung der Dachausstattung; Installation von Laufstegen und Schneefangsystemen. Other 2006 (Done) Other 2005 (Done), Digitalisierung des Antennenetzes. Other 2005 (Done), Renovierungen im Zusammenhang mit falsch durchgeführten Wohnungsumbauten. Sewers 2000 (Done), Erneuerung der externen Wasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen. Facade 1991 (Done), Anstrich der Gebäudefassaden. Pipelines 1980 (Done), Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Abwasseranlagen auf herkömmliche Weise; neue Lüftungskanäle, Installation von Lüftungsanlagen, Kunststoffrohre, neue Trinkwasserleitungen sowie Austausch von Fenstern und Türen aus dem Jahr 1980. Other 1979 (Done), Teilweise Renovierung der Gebäude, ohne Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen (Rakennushallitus), nach 1979. |
| Gemeinschaftsräume | Sauna, Wäschekammer |
| Grundstücksnummer | 698-001-0038-0006 |
| Verwalter | Retta isännöinti Marjo Kiviniemi |
| Kontaktangaben des Verwalters | p. 0102288510 paivi.keskipoikela@retta.fi |
| Wartungskosten | AR-Kiinteistöpalvelu Oy |
| Fläche des Grundstücks | 3043 m² |
| Anzahl Parkplätze | 27 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
Unvollständig: Vorbereitung und Erstellung des Bebauungsplans für Konttisenpuisto. Stadt Rovaniemi, Tel. +358 16 3221. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Rovaniemen konttisenpuisto |
|---|---|
| Gründungsjahr | 2000 |
| Anzahl Aktien | 10.597 |
| Anzahl der Wohnräume | 34 |
| Fläche der Wohnräume | 1949 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Spielplatz | 0.1 km |
|---|---|
| Einkaufszentrum | 0.7 km |
| Schule | 1.2 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Gesundheitszentrum | 0.3 km |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 249,9 € / monat |
|---|---|
| Reparaturkosten | 51 € / monat |
| Gebühren für Finanzierungskosten | 48,45 € / monat |
| Wasser | 26 € / monat / person |
| Sauna | 15 € / monat |
| Sonstiges | 12 € / monat |
| Parkplatz | 22 € / monat |
Gebühren
| Transfer tax | 1,5 % |
|---|---|
| Registration fees | 92 € |
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