Einfamilienhaus, Kivikangas 12
96800 Rovaniemi, Ylikylä
In der ruhigen und angesehenen Gegend von Ylikylä befindet sich ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das 2005 fertiggestellt wurde und Platz, Funktionalität sowie energieeffizientes Wohnen für eine größere Familie bietet. Dieses auf vier Ebenen erbaute Zuhause begeistert durch vielseitige Raumlösungen sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche beträgt 167 m², und das etwa 2000 m² große Grundstück bietet reichlich Raum sowohl zum Verweilen, für Kinderspiele als auch für Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer sowie großzügige Gemeinschaftsräume, in denen Alltag und Komfort aufeinandertreffen.
Als Heizsystem dient eine energieeffiziente Erdwärmepumpe mit wassergeführter Fußbodenheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt. Für Atmosphäre und Wärme im Haus sorgen ein Speicherofen sowie ein traditioneller Backofen in der Küche.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, eine Ladestation für Elektroautos sowie ein großer Abstellraum für Hobbys und Lagerung. Für die Immobilie wurde eine Zustandsprüfung durchgeführt, die zusätzlichen Schutz für den zukünftigen Eigentümer bietet.
Dieses Zuhause verbindet eine ruhige Lage, hochwertige Lösungen und großzügiges Wohnen auf ausgezeichnete Weise.
Verkaufspreis
445.000 €Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
167 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674766 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 445.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 3 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Gesamtfläche | 196 m² |
| Fläche der anderen Räume | 29 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Am 15.8.2026 wird freigelassen. |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport, Ladestation für Elektroautos |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Dreifachverglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Wohnzimmer Kaminzimmer Küche Toilette Hauswirtschaftsraum Loft Badezimmer Sauna |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Nachbarschaft, Ländliche Gegend |
| Aufbewahrung | Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler, Waschbecken |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (08.11.2025) |
| Beschreibung | 4mh,oh,k,3xwc,khh,kph,s |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Einweihung | 2005 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A, 2018 |
| Heizung | Erdwärme, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen |
Other 2026 (Done) Other 2025 (Done) Ventilation 2025 (Done) Roof 2024 (Done) Heating 2022 (Done) Other 2022 (Done) Heating 2020 (Done) Facade 2019 (Done) |
| Grundstücksnummer | 698-401-39-267 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 786,38 € |
| Fläche des Grundstücks | 2054 m² |
| Anzahl Parkplätze | 4 |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 0.5 km |
|---|---|
| Kindergarten | 0.5 km |
Monatliche Gebühren
| Elektrizität | 141 € / monat |
|---|---|
| Immobiliensteuer | 786,38 € / jahr |
| Wasser | 20 € / monat / person |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Notary | 143 € |
| Registration fees | 100 € |
| Registration fees | 172 € |
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