Eigentumswohnung, Telepy

Prime Bezirk 9 Lage - Ideal für Investitionen

Im 9. Bezirk in Budapest, in der Telepy Straße, bieten wir eine 86 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit 3 separaten Zimmern zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, ruhigen, klassischen Wohngebäudes.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist das großzügige Raumgefühl und die 3,5 Meter hohe Decke, die eine helle und komfortable Wohnumgebung schaffen, ideal sowohl für Familien als auch für Investitionszwecke.

Lage – der wahre Werttreiber

• Nagyvárad Platz (M3 U-Bahn), Kliniken und das Corvin-Viertel in wenigen Minuten erreichbar

• Danube-Flussufer, Népliget und Orczy-Park leicht zugänglich

• Herausragendes Universitätsumfeld:

o Semmelweis-Universität

o ELTE

o Corvinus-Universität

o Budapester Universität für Technologie in unmittelbarer Nähe

Starke und kontinuierliche Mietnachfrage – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Merkmale der Immobilie

• 3 separate Zimmer – praktische Raumaufteilung

• Helle, westliche Ausrichtung

• Getrenntes Badezimmer und WC

• Großer Eingangsbereich und Wohnzimmer

• Möbliert und voll ausgestattet

• Sofort bezugsfertig

Technische Spezifikationen

• Gaszentralheizung – kosteneffizienter Betrieb

• Neuer Ariston-Kombikessel (2025)

• Klimatisierte Räume

• Moderne Kunststoff-/Holzfenster

• Renovierte Elektro- und Sanitäranlagen

• Tages- und Nachttarife für Strom

• Isolierte Fassade → niedrige Nebenkosten

Das Gebäude ist gut gepflegt, ruhig und verfügt über eine angenehme Wohngemeinschaft.

Die Immobilie ist frei von rechtlichen Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.