Eigentumswohnung, Telepy

Erstklassige Lage im District 9 – Ideal für Inv...

Im 9. Bezirk von Budapest, in der Telepy-Straße, bieten wir eine 86 m² große Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit 3 separaten Zimmern zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, ruhigen, klassischen Wohngebäudes befindet.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihr großzügiges Raumgefühl und die 3,5 Meter hohe Decke, die eine helle und komfortable Wohnatmosphäre schaffen, ideal sowohl für Familien als auch als Investition.

Lage – der wahre Werttreiber

• Nagyvárad Platz (U-Bahnlinie M3), Klinikák und Corvin Viertel in wenigen Minuten erreichbar

• Donaulage, Népliget und Orczy Park leicht zugänglich

• Hervorragendes universitäres Umfeld:

o Semmelweis Universität

o ELTE

o Corvinus Universität

o Budapester Technische Universität in unmittelbarer Nähe

Starke und kontinuierliche Mietnachfrage – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Ausstattungsmerkmale der Immobilie

• 3 separate Zimmer – praktische Raumaufteilung

• hell, westliche Ausrichtung

• separates Badezimmer und WC

• großzügiger Eingangsbereich und Wohnraum

• möbliert und voll ausgestattet

• sofort bezugsfertig

Technische Spezifikationen

• Gaszentralheizung – kosteneffizienter Betrieb

• neuer Ariston Kombikessel (2025)

• klimatisierte Räume

• modernen Kunststoff-/Holzfenster

• renovierte Elektro- und Sanitäranlagen

• Tag- und Nachttarif für Strom

• gedämmte Fassade → niedrige Nebenkosten

Das Gebäude ist gut instand gehalten, ruhig und verfügt über eine angenehme Wohncommunity.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann schnell bezogen werden.