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Eigentumswohnung, Gyáli út
1097 Budapest
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk, Budapest
Eine 49 m² große, aus Ziegeln gebaute 2-Zimmer-Wohnung wird im 9. Bezirk von Budapest, in der Nähe der U-Bahn-Station Ecseri út, zum Verkauf angeboten. Sie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und blickt auf einen grünen Innenhof, der trotz der zentralen Lage eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre bietet.
Gut durchdachter Grundriss:
geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, praktische Küche und Badezimmer – alles, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen.
Hauptmerkmale:
• Kunststofffenster
• Sicherheitseingangstür
• Gasheizung (Mika-System)
• Heiz-/Kühl-Klimaanlage
• elektrischer Boiler
Parkplätze sind im Innenhof vorhanden, und kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße sind ebenfalls möglich.
Lagevorteile:
• U-Bahn und Straßenbahn ca. 10 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle in 5 Minuten erreichbar
• Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe: Geschäfte, Post, Apotheke, Spielplätze
Die Immobilie ist frei von rechtlichen Ansprüchen und Belastungen, was eine schnelle Übergabe ermöglicht.
Wenn Sie eine gut vermietbare, wertstabile Immobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen, ist diese Wohnung definitiv einen Besuch wert!
Verkaufspreis
68.000.000 HUF (190.944 €)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674712 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 68.000.000 HUF (190.944 €) |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Innenhof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Steingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (27.04.2026) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Einweihung | 1970 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Gemeinschaftsräume | Fahrradraum, Tiefgarage |
| Fläche des Grundstücks | 49 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
| Universität | 2 km |
| Kindergarten | 0.1 km |
| Krankenhaus | 0.1 km |
| Restaurant | 1 km |
| Park | 0.1 km |
| Stadtzentrum | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
| Radweg | 0.1 km |
| Flughafen | 16 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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