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Eigentumswohnung, Gyáli út
1097 Budapest
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk 9, Budapest
Eine 49 m² große, ziegelgebaute 2-Zimmer-Wohnung wird im 9. Bezirk von Budapest, in der Nähe der Metrostation Ecseri út, zum Verkauf angeboten. Sie ist sowohl als erstes Eigenheim als auch als Investition eine ideale Wahl.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und blickt auf einen grünen Innenhof, was trotz der zentralen Lage ein ruhiges und friedliches Wohnumfeld bietet.
Gut gestaltete Raumaufteilung:
geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, praktische Küche und Bad – alles, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen.
Hauptmerkmale:
• Plastikfenster
• Sicherheitseingangstür
• Gasheizung (Mika-System)
• Heizungs-/Kühlklimaanlage
• Elektroboiler
Parkmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden, außerdem ist kostenloses Parken an der Straße möglich.
Lagevorteile:
• Metro- und Straßenbahnhaltestelle ca. 10 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle innerhalb von 5 Minuten
• Alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe: Geschäfte, Post, Apotheke, Spielplätze
Die Immobilie ist frei von rechtlichen Ansprüchen und Belastungen, was eine schnelle Übergabe ermöglicht.
Wenn Sie eine gut vermietbare, wertstabile Immobilie mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen, ist dies definitiv einen Besuch wert!
Verkaufspreis
68.000.000 HUF (191.828 €)
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674712 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 68.000.000 HUF (191.828 €) |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Möbliert, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Hof, Innenhof, Garten |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Internet |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Keramikfliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Steingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Keramikfliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Toilette, Spiegel |
| Inspektionen | Zustandsschätzung (27.04.2026) |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Einweihung | 1970 |
| Stockwerke | 4 |
| Aufzug | Nein |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | In Bearbeitung |
| Heizung | Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Gasheizung, Heizkörper |
| Baumaterialien | Ton, Beton |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Gemeinschaftsräume | Fahrradraum, Tiefgarage |
| Fläche des Grundstücks | 49 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Kein Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 1 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 1 km |
| Universität | 2 km |
| Kindergarten | 0.1 km |
| Krankenhaus | 0.1 km |
| Restaurant | 1 km |
| Park | 0.1 km |
| Stadtzentrum | 2 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 1 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
| Radweg | 0.1 km |
| Flughafen | 16 km |
Monatliche Gebühren
Gebühren
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