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Einfamilienhaus, Sauleskalns
LV-4865 Saikava Madohn
Großlandwirtschaftliche Farm mit Gebäuden
Große landwirtschaftliche Hofanlage mit Gebäuden und Produktionsinfrastruktur – 140 ha
Eine seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige landwirtschaftliche Hofanlage mit umfangreichen Landressourcen und mehreren Gebäuden zu erwerben, die ein erhebliches Potenzial sowohl für die Fortführung landwirtschaftlicher Betriebe als auch für vielfältige ländliche Entwicklungsprojekte bietet.
Landschaftszusammensetzung (insgesamt 140 ha):
97 ha landwirtschaftliche Nutzfläche (aktiv mit Getreide angebaut)
36 ha Wald, 9 ha Gebüsch und sonstiges Land
Die Hofanlage wird derzeit für landwirtschaftliche Produktion genutzt, mit Getreideanbau auf der Ackerfläche, was sie zu einer aktiven und einkommensgenerierenden Immobilie macht.
Die Infrastruktur vor Ort umfasst: Sehr gutes Wohnhaus.
Große Industriehalle / Lagerhalle, geeignet für Maschinen, Geräte oder Logistikbetriebe
Funktionales Bauernhaus / Nutzgebäude für Betriebsleitung oder Personalunterkunft
Separates Gästehaus, ideal für Besucher, Saisonarbeiter oder landwirtschaftlichen Tourismus
Dediziertes Saunahaus für Erholung und Entspannung
Zusätzliche Nebengebäude für landwirtschaftliche Betriebe und Lagerung.
Wichtigste Vorteile:
Erhebliches zusammenhängendes Landgebiet (140 ha), geeignet für großflächige Landwirtschaft
Etablierte landwirtschaftliche Nutzung mit bestehender Getreideproduktion
Vielfältige Landstruktur: Ackerland, Wald und Wasserflächen
Mehrere Gebäude, die eine sofortige Fortführung der Betriebe oder die Entwicklung von Agritourismus, Ökotourismus oder ländlichen Immobilienprojekten ermöglichen
Starkes Potenzial für Erweiterung, Modernisierung oder Investitionsumstrukturierung
Dieses Anwesen eignet sich gut für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren, die Landvermögen suchen, ode...
Verkaufspreis
880.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Wohnfläche
400 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674583 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 880.000 € |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Gesamtfläche | 600 m² |
| Fläche der anderen Räume | 200 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Aussichten | Innenhof, Garten, Strasse, Ländliche Gegend, Wald, Seesicht, Natur, Fluss |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Fliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Steingut, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Erdwärme, Holz- und Pelletheizung |
| Baumaterialien | Holz, Ton, Stein |
| Fassadenmaterialien | Holz, Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Technikraum, Kühler Keller, Wäschekammer |
| Fläche des Grundstücks | 1550000 m² |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 500 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 500 € (Einschätzung) |
|---|---|
| Registration fees | 1,5 % |
| Registration fees | 100 € (Einschätzung) |
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