Ferienhaus, Duseli

Exklusive 5,22 ha Seeufer-Investitionsmöglichkeit

Eine seltene Gelegenheit, eine strategisch gelegene Immobilie am Ufer des Babītes ezers zu erwerben, die sofortige Einnahmen mit herausragendem Entwicklungspotenzial verbindet. Dies ist nicht nur Land – es ist eine skalierbare Investitionsplattform mit mehreren Ausstiegsstrategien.

Die Immobilie besteht aus drei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 5,22 Hektar. Sie umfasst ein erschlossenes Gebiet von 1,88 ha mit sechs modernen Gebäuden, eine 1,89 ha große entwicklungsbereite Zone, ideal für Wohn- oder Tourismusprojekte, sowie ein 1,48 ha großes landschaftlich reizvolles Grundstück mit einem großen angelegten Teich, der die Gesamtattraktivität und den Wert erhöht.

Die Lage, nur 22 km vom Stadtzentrum Rīga, 15 km vom internationalen Flughafen und nur 850 Meter von der Autobahn A9 entfernt, bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Wahrung eines privaten, naturnahen Umfelds. Der direkte Zugang zum See mit einem privaten Steg erhöht sowohl die Lebensqualität als auch den Wiederverkaufswert für jede zukünftige Entwicklung erheblich.

Die Zoneneinteilung (DzS3) erlaubt eine Parzellierung in Grundstücke ab 5.000 m² ohne die Notwendigkeit eines detaillierten Bebauungsplans – was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die ein niedrigdichtes Dorf am See oder eine hochwertige Wohnanlage planen.

Ein etabliertes saisonales Tourismusgeschäft ist bereits in Betrieb, bietet sofortigen Cashflow und reduziert das Investitionsrisiko. Mit über 10 Jahren Betriebsgeschichte und einer treuen Kundschaft umfasst das Geschäft Unterkunftsdienstleistungen, Boots- und SUP-Verleih sowie Winteraktivitäten. Der Verkauf beinhaltet die gesamte Ausrüstung: 20 Ruderboote, 18 SUP-Boards und 20 Langlaufsets.

Die bestehenden Gebäude sind hochwertige modulare Häu...