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Eigentumswohnung, Tilanhoitajankaari 4
00790 Helsinki, Viikki
3 rooms, kitchen, bathroom, sauna, glazed balcony.
Now for sale: a bright, top-floor through apartment on the 5th and highest floor in Viikin Latokartano.
The apartment has a functional layout and features two bedrooms, a practical kitchen with a dining area, and a living room with access to a glazed balcony. The balcony offers open views over the housing company’s courtyard. The bathroom has space for laundry facilities, and the apartment includes a private sauna.
The location makes everyday life easy: a grocery store is just around the corner and a bus stop is directly opposite the building. Latokartano Comprehensive School and a daycare centre about 450 metres away.
The surrounding area offers a wide range of outdoor and recreational opportunities, including the Viikki Arboretum, the nature trails of Vanhankaupunginlahti, open field landscapes, and the Latokartano sports park. The area is also home to Viikki community centres. In winter, the area offers opportunities for cross-country skiing.
The apartment is immediately available.
For further information and viewing requests, please contact the agent – welcome to view!
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
258.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674293 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 258.000 € |
| Verkaufspreis | 258.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, sauna |
| Beschreibung der anderen Räume | Glazed balcony. Floor area unknown. |
| Beschreibung der Gegend | According to the Articles of Association: 3 rooms, kitchen, and sauna. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 5 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Available immediately. |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Räumlichkeiten |
Sauna
Wohnzimmer (Osten) Schlafzimmer (Osten) Schlafzimmer (Westen) Küche (Westen) Badezimmer (Westen) Verglaster Balkon (Osten) |
| Aussichten | Hof, Nachbarschaft, Strasse, Stadt, Natur |
| Aufbewahrung | Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Vinyl-Bodenbelag |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Spiegelschrank |
| Anteile | 1549-1618 |
| Beschreibung | 3 rooms, kitchen, bathroom, sauna, glazed balcony. 5th (top) floor. |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Einweihung | 2002 |
| Stockwerke | 5 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme, Zentralheizung mit Wasserzirkulation, Heizkörper |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Blech |
| Renovationen |
Other 2026 (Upcoming), It has been decided to have the stone steps in front of the staircases repaired. The intention is to carry out the repair using the company’s cash reserves. Other 2026 (Done), Smoke detectors have been renewed and installed in the apartments as well as in the common areas. Renovation plan 2025 (Done), The Board’s maintenance needs assessment dated 24 February 2025 for the years 2025–2029. Please request the brochure or a separate attachment. Other 2022 (Done), Renewal of the domestic water heat exchangers. Renewal of the stormwater and wastewater pumping station. Yard 2017 (Done), Outdoor equipment and plantings. Common areas 2017 (Done), Refurbishment of the sauna steam room. Club room. Stairway 2016 (Done), Refurbishment and painting of the stairwell. |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Sauna, Luftschutzraum, Clubraum, Wäschekammer |
| Verwalter | Retta Isännöinti Oy |
| Kontaktangaben des Verwalters | Harri Manninen, p. 040 709 0752, harri.manninen@retta.fi |
| Wartungskosten | Kotikatu Oy |
| Fläche des Grundstücks | 3511 m² |
| Anzahl Parkplätze | 29 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Helsingin kaupunki |
| Jahresmiete | 95.908,82 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2098 |
| Planungssituation |
Detaillierter Plan
City of Helsinki, tel. +358 9 310 1691. Zoning plans: Viikki, Talonpojanpuisto area 2025-001439, Viikinranta–Lahdenväylä 2021-011524, Regional deviation application for attic construction 2018-011347. |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Viikin Aura 1 Helsinki |
|---|---|
| Anzahl Aktien | 4.536 |
| Anzahl der Wohnräume | 76 |
| Fläche der Wohnräume | 4372 m² |
| Anzahl der Gewerberäume | 1 |
| Fläche der Gewerberäume | 92.5 m² |
| Mieteinnahmen im Jahr | 31.166,46 |
| Rückkaufsrecht | Ja. Section 6 Right of Redemption of Shareholders and the Company. The board shall notify the shareholders of the transfer of a share within two weeks. The shareholders must submit their redemption claims within one month of the transfer of the share having been notified to the board. |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft |
0.2 km, K‑Supermarket Viikki. 1.6 km to Viikki Prisma. 1.7 km to Lidl Pihlajamäki. https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-supermarket-viikki |
|---|---|
| Restaurant |
0.1 km, Several restaurants |
| Einkaufszentrum |
4.5 km, Itis Shopping Centre. 5.4 km to Arabia Shopping Centre. https://itis.fi/ |
| Schule |
0.5 km, Latokartano Comprehensive School, grades 1–9. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/latokartanon-peruskoulu |
| Kindergarten |
0.5 km, Daycare Kissankello. 0.6 km to Daycare Melissa. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-kissankello |
| Fitnessstudio |
0.5 km, Latokartano Sports Hall. https://liikunta.hel.fi/fi/paikat/tprek:72921 |
| Reiten |
1 km, Viikki Equestrian Centre https://www.ratsastuskeskusviikki.fi/ |
Öffentlicher Verkehr
| Bus |
0.1 km, Bus stop next to the property. Buses: 57, 78, 78N, 79, 79B. |
|---|---|
| Strassenbahn |
1.4 km, Raide‑Jokeri, Latokartano stop https://www.hsl.fi/kampanjat/pikaratikka/reitti-ja-pysakit |
| Zug |
3 km, Malmi railway station. 3.1 km to Pukinmäki railway station. https://reittiopas.hsl.fi/terminaalit/HSL%3A1000212/aikataulu?locale=fi |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
506,9 € / monat
EUR 6.85 / m² |
|---|---|
| Wasser |
10 € / monat
/ person Advance payment for cold water. To be adjusted based on actual consumption. |
Gebühren
| Transfer tax |
1,5 %
Paid by the buyer at the time of the transaction. |
|---|---|
| Registration fees |
92 € Registration of ownership + any possible bank fee. |
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