Einfamilienhaus, Raatteentie 38
90140 Oulu, Karjasilta
Welcome to Raatteentie in Karjasilta! This home has undergone an extensive renovation between 2009 and 2015. The major renovation carried out in 2009 included, among other things, new drainage, waterproofing of the foundation, renovation of the basement areas, replacement of domestic water pipes, and installation of water-circulated underfloor heating in the basement. The exterior cladding of the house was renewed in 2015.
The main floor features a spacious living room, a kitchen, a dining room/bedroom, and a toilet. The basement level includes bathroom facilities, a wood-heated sauna, utility room space, and a WC. There is also plenty of storage space in the basement. On the upper floor, the original surfaces have been preserved; there are two bedrooms and attic space. In all renovations, the spirit of the era has been carefully respected.
The kitchen boasts stunning Kvänum veneer-finished cabinets, and some of the renewed floors are solid plank flooring. The basement bathrooms feature stylish tiling. The wood-heated sauna offers wonderfully soft steam, and the living room’s tiled stove provides warmth during the winter months.
The yard, which borders a park, includes a small storage building. The garden is an ideal size for a gardening enthusiast and already features established plantings. Book your private viewing today.
Besichtigung: 10.05.2026
15:00 – 15:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis
259.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
87 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674249 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 259.000 € |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 153 m² |
| Fläche der anderen Räume | 66 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | 3 months from the date of sale / as agreed in the contract. |
| Parken | Aussenparkplatz, Parken am Strassenrand |
| Eigenschaften | Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Küche
Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Sauna Keller |
| Aussichten | Hinterhof, Eigener Garten, Garten, Nachbarschaft, Grünanlage |
| Aufbewahrung | Kasten, Separater Aussenschuppen, Dachbodenspeicher, Dachboden |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV, Breitbandkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Tapete, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Geschirrspüler, Anschluss für Waschmaschine |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine |
| Inspektionen |
Zustandsschätzung
(16.03.2026) Zustandsschätzung (03.08.2021) Zustandsschätzung (26.09.2008) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Beschreibung | 3 bedroom house in Karjasilta |
| Zusätzliche Information | The house has 1½ storeys plus a basement. The chimney was last swept in November 2025. An air-source heat pump was installed on 18 September 2023. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1945 |
|---|---|
| Einweihung | 1945 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | F, 2018 |
| Heizung | Elektroheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung, Heizkörper, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Holz |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Holzverkleidung |
| Renovationen |
Other 2026 (Done) Facade 2015 (Done) Other 2010 (Done) Heating 2010 (Done) Sewers 2009 (Done) Water pipes 2009 (Done) Plinth 2009 (Done) Basement 2009 (Done) Underdrain 2009 (Done) Windows 1997 (Done) Roof 1995 (Done) |
| Grundstücksnummer | 564-13-65-13-L1 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 137,38 € |
| Fläche des Grundstücks | 702 m² |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Grundstücksbesitzer | Oulun kaupunki |
| Jahresmiete | 786,32 € |
| Mietvertrag endet | 31.12.2040 |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Bewilligte Fläche | 200 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Wasser | 30 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|---|
| Elektrizität |
189 € / monat
(voraussichtliche kosten)
The total water consumption has been approximately 66 m³, costing €335.11 per year, including a basic charge of €65.17 per year. Consumption and usage fees are €4.09 per m³. In addition, there is a stormwater fee of €28.70 per year. |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 25 € |
| Contracts | 172 € |
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