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Ferienhaus, Purokuja 5
73770 Säyneinen
Sommerhaus & Rauchsauna
Charmantes Blockhaus auf einem 0,5 ha großen Grundstück mit eigenem Ufer am Ala-Siikajärvi!
Das Sommerhaus besticht durch eindrucksvolle Blockwände und einen Speicherofen. Küche und Badezimmer wurden 2015 modernisiert. Die Küche ist unter anderem mit einem Induktionsherd und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer/WC sorgt eine Fußbodenheizung für Komfort. Für Saunaliebhaber ist dieser Ort ein wahres Juwel – im Haus gibt es eine elektrische Sauna und am Ufer eine Rauchsauna. Im Obergeschoss auf der Galerie befindet sich ein Schlafbereich. Beheizt wird mit Elektroheizkörpern, einer Luftwärmepumpe und dem Speicherofen.
Das leicht abfallende Hanggrundstück ist teilweise mit Rasen bedeckt, dessen Pflege ein Mähroboter übernimmt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine separate Rauchsauna und ein Lagergebäude. Stromanschluss und Zufahrtsstraße sind bis zum Grundstück vorhanden. Das Wasser stammt derzeit aus einer Quelle, eine Anbindung an die Wasserkooperative ist in Planung.
Der Ala-Siikajärvi ist als gutes Angelgewässer bekannt – zum Beispiel gibt es reichlich Zander. In der Nähe befindet sich auch das beeindruckende Naturschutzgebiet Pisa mit Wanderwegen und einem Aussichtsturm. Lebensmittelgeschäfte sind etwa 20 Autominuten entfernt.
Dieses Haus wird schnell nach Vertragsabschluss an den neuen Eigentümer übergeben: Verkauf inklusive Inventar. Der perfekte Ort, um den Sommer sofort zu genießen!
Bei Interesse fragen Sie gerne nach und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Verkaufspreis
90.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71.5 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674241 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 90.000 € |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 71.5 m² |
| Gesamtfläche | 80.5 m² |
| Fläche der anderen Räume | 9 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Kitchen, living room, storage room, bathroom/WC, sauna, and upper floor. |
| Beschreibung der anderen Räume | Glazed porch |
| Beschreibung der Gegend | According to the building plans, the ground floor area is 50 m². According to Zentuvo’s floor plan scan, the total area is 88.5 m², excluding approximately 17 m² of low-ceiling space on the upper floor. The glazed porch measures approximately 9 m² according to Zentuvo’s floor plan scan. The floor areas have not been independently verified by measurement. Therefore, the stated floor area may differ significantly from the actual floor area, either being larger or smaller. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom |
Gemäss Vertrag
Sofort frei zum Handel. |
| Parken | Aussenparkplatz |
| Ferien-/Zweitwohnung | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Doppelt verglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Kamin, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Küche
Wohnzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Sauna Schlafzimmer Verglaste Terrasse Aussenschuppen Kühlkeller |
| Aussichten | Eigener Garten, Seesicht, Natur |
| Aufbewahrung | Schränke, Separater Aussenschuppen |
| Ausstattung des Fussbodens | Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Echtholzpaneele |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Fussbodenheizung, Waschbecken, Duschwand, Toilette |
| Beschreibung | Sommerhaus & Rauchsauna |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Einweihung | 1998 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung, Heizkörper, Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Block |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Renovationen |
Other 2026 (Upcoming), 2026–2027. The property is in the process of being connected to a local water cooperative. Yard 2025 (Done), Robotic lawn mower installed, including underground boundary cables. The mower is included in the sale. Flues 2025 (Done), Chimney swept (sweeping carried out annually). Facade 2022 (Done), Exterior walls repainted/maintained. Other 2015 (Done), Kitchen and bathroom renovated. Heating 2015 (Done), Air-source heat pump installed. Yard 2000 (Done), Around 2000. Terrace of the smoke sauna and stairs leading down to the shore constructed. Yard 1999 (Done), Entrance barrier gate installed. |
| Grundstücksnummer | 174-413-13-83 |
| Grundstückssteuer im Jahr | 342,42 € |
| Wartungskosten | Omatoiminen |
| Fläche des Grundstücks | 5520 m² |
| Anzahl Gebäude | 2 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Eigenes Ufer / eigener Strand |
| Uferlinie | 50 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation |
Allgemeiner Plan
Further information: City of Kuopio, tel. +358 17 185 174 |
| Bewilligte Fläche |
150 m²
RA – Holiday Home Area. The combined floor area of all buildings on one building site may not exceed 150 m². According to the building control authority, 91 m² of building rights remain available. |
| Infrastruktur der Gemeinde |
Elektrizität Water is supplied from a private ring well (spring). Wastewater is collected in a sealed holding tank. |
| Verkehrsmittel | Salmenpellontie - Purokuja |
Dienstleistungen
| Lebensmittelgeschäft | 13 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 20 km |
| Park | 3 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 59 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Elektrizität |
504 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Electricity costs in 2025. |
|---|---|
| Strasse |
153 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
Road maintenance association |
| Abfall |
154 € / jahr
(voraussichtliche kosten)
According to the price list of Jätekukko’s subcontractor. The sealed wastewater tank was last emptied in June 2025. |
Gebühren
| Transfer tax |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax and submitting the required transfer tax declaration. |
|---|---|
| Notary |
143 € (Einschätzung) Deed witnessing and travel/copying expenses: The buyer and seller will share these costs equally. The deed witness will confirm the total costs when the service is ordered. |
| Registration fees |
172 € The buyer is responsible for registering title to the property (lainhuuto) and for all related costs. |
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