Anhand der Referenznummer suchen
Doppelhaus, Bulevardi i Palmave
2001 Durrës
Wohnung zu verkaufen in Durres, Golem Beach, Al...
Erleben Sie die ultimative Entspannung in Durrës, Albanien, in diesem atemberaubenden neuen Doppelhaus. Dieses 31 m² große Apartment befindet sich im Herzen der Stadt, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Es ist perfekt für eine kurzfristige Vermietung oder einen privaten Rückzugsort. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Garten, die Straße und die Natur von der 6. Etage. Mit Elektroheizung und einem 9-stöckigen Gebäude bietet dieses Anwesen einen komfortablen Wohnraum. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Busfahrt entfernt, mit Supermärkten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre von Durrës mit seinen schönen Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und dem lebendigen Nachtleben.
Verkaufspreis
47.000 €
Zimmer
0
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 674031 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Bezugsfertig) |
| Verkaufspreis | 47.000 € |
| Zimmer | 0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 7 m² |
| Fläche der anderen Räume | 38 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | Apartamente studio për shitje, aktualisht në fazën përfundimtare të ndërtimit, të vendosura vetëm 200 metra larg plazhit në Golem/Durrës! Një mundësi fantastike për investitorët që kërkojnë kthime të forta nga qiraja në një zonë bregdetare me kërkesë të lartë. • Vetëm 200 metra larg plazhit • Ndërtim i ri (pothuajse i përfunduar) • Kërkesë e lartë për qira në sezonin e pikut • Garsioneria kan nje planimetri te rregull dhe kan nje siperfaqe 37,6m2 total 31,3m2 neto 6,3m2 perbashket Çmimi për studio: 47,000 € Ideale për qira afatshkurtra (Airbnb/Rezervime) ose si një vendpushim privat me potencial të ardhurash. 🌴 Vendndodhje Kryesore – Gjithçka në Pragun Tuaj Të vendosura në një nga zonat bregdetare më të gjalla të Golemit, këto apartamente ofrojnë përzierjen perfekte të relaksimit, stilit të jetesës dhe potencialit të investimit – vetëm një shëtitje e shkurtër nga plazhi. 🍽️ Restorante dhe Stili i Jetës në Plazh Shijoni një shumëllojshmëri të gjerë restorantesh, baresh plazhi dhe sallonesh vetëm pak minuta larg. Nga ushqimet e freskëta të detit deri te kuzhina ndërkombëtare, zona është plot me vende të gjalla, perfekte për darkë, kokteje dhe pamje nga perëndimi i diellit. 🛍️ Blerje dhe Komoditet i Përditshëm Supermarketet, furrat e bukës, farmacitë dhe dyqanet lokale janë të gjitha në distancë të shkurtër në këmbë – gjithçka që ju nevojitet është shumë afër, duke e bërë atë ideale si për qëndrime të shkurtra ashtu edhe për jetë afatgjatë. 🚶♂️ Shëtitore dhe Atmosferë Mbrëmjeje Bëni shëtitje relaksuese mbrëmjeje përgjatë shëtitores aty pranë buzë detit, të rrethuar nga kafene, bare dhe një atmosferë të gjallë pushimesh. Gjatë sezonit të verës, zona gjallërohet me turistë, muzikë dhe energji. ✨ Nëse jeni duke kërkuar për një shtëpi pushimi apo një investim me qira me rendiment të lartë, ky vend ofron gjithçka që qiramarrësit dhe mysafirët kërkojnë – komoditet, stil jetese dhe afërsi me detin. Për më shumë informacion ose për një vizitë ne prone na kontaktoni. |
| Kontrollmessung gemacht | Ja |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Grundbuchauszug |
| Stockwerk | 6 |
| Anzahl Stockwerke | 9 |
| Zustand | Neu |
| Aussichten | Garten, Strasse, Natur |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2024 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 9 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Elektroheizung |
| Baumaterialien | Ton, Block |
| Dachmaterialien | Faserzement |
| Fassadenmaterialien | Platte, Putz |
| Fläche des Grundstücks | 38 m² |
| Gelände | Flach |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Uferlinie | 31 m |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | Gemietet |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Dienstleistungen
| Stadtzentrum |
|---|
Öffentlicher Verkehr
| Bus |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
10 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Permirmbatjen e ashensorit dhe shkalleve . |
|---|---|
| Elektrizität |
35 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Perngrohje dhe ftohje . |
| Wasser |
30 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Perfshin te gjitha taksat e bashkise . |
Gebühren
| Notary |
500 € Pagesa e noterise varet nga shuma e cilsuar ne kontraten e shitjes . |
|---|---|
| Kommission | 1 % |
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!