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Stadthaus, Mäkiranta 17

96200 Rovaniemi, Pullinranta

Die Heimat der Träume mit Wasserlandschaften

Willkommen in diesem hellen und gemütlichen zweistöckigen Reihenhaus, das sich in einer großartigen Lage befindet, nur etwa 2 km vom Zentrum von Rovaniemi entfernt. Dieses Haus kombiniert eine funktionale Raumaufteilung, eine wunderschöne Aussicht und die Fluidität des Alltags.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna — der perfekte Ort, um am Ende des Tages zu entspannen. Im Erdgeschoss bilden das geräumige Wohnzimmer und die Küche einen gemeinsamen Wohnbereich des Hauses, in dem es einfach ist, sowohl den Alltag als auch mit Gästen zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette im Erdgeschoss.

Die seltene und malerische Lage macht dieses Haus einzigartig. Die geräumige Terrasse im Hinterhof öffnet sich direkt auf die wunderschöne Wasserlandschaft und bietet eine hervorragende Kulisse zum Entspannen. Der Strand von Kemijoki ist nur ein paar Schritte von der Terrasse entfernt, sodass Sie im Sommer problemlos schwimmen können, und im Winter ist es praktisch, Eisfischen oder Skifahren zu gehen. Die Skipisten von Ounasvaara sind ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt.

In diesem Haus werden Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne die Nähe zum Stadtzentrum zu beeinträchtigen.

Kommen Sie zu dem Ort — es lohnt sich, es selbst zu erleben!

Besichtigung: 19.04.2026
16:00 – 16:30

Erste Besichtigung

Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
234.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²

Grundangaben

Listing Nummer 673943
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil 234.000 €
Verkaufspreis 230.624 €
Anteil der Verbindlichkeiten 3.376 €
Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung Ja
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Toiletten 2
Bäder mit Toilette 1
Wohnfläche 99 m²
Kontrollmessung gemacht Nein
Bemessungsgrundlage für die Fläche Statut / Verordnung
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 2
Zustand Gut
Frei vom Handelsmonat
Parken Carport
Erdgeschoss Ja
Oberstes Geschoss Ja
Räumlichkeiten Sauna (Süden)
Toilette (Norden)
Terrasse (Nordwest)
Aussichten Hof, Hinterhof, Nachbarschaft, Fluss
Aufbewahrung Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen
Telekommunikationsverbindungen Kabel TV
Ausstattung des Fussbodens Parkett, Laminat
Innenausstattungen der Wände Anstrich
Badezimmerausstattung Fliesen
Küchenausstattung Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle
Badezimmerausstattung Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank
Inspektionen Feuchtigkeitsmessung (11.03.2026)

Zustandsschätzung (20.09.2019)

Zustandsschätzung (05.11.2010)
Asbestuntersuchung Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt.
Anteile 5251-6240
Beschreibung 4 h, k, km/h, mit Toilette
Zusätzliche Information Die Wohnungsgesellschaft hat Airbnb-Aktivitäten.

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 1978
Einweihung 1978
Stockwerke 2
Aufzug Nein
Dachtyp Satteldach
Ventilation Natürliche Lüftung
Fundament Beton
Energieausweis D, 2018
Heizung Fernwärme
Baumaterialien Beton
Dachmaterialien Filz
Fassadenmaterialien Beton
Renovationen Renovation plan 2026 (Done)
Other 2025 (Done)
Plinth 2024 (Done)
Plinth 2022 (Done)
Other 2020 (Done)
Facade 2019 (Done)
Underdrain 2018 (Done)
Yard 2018 (Done)
Water pipes 2016 (Done)
Ventilation 2014 (Done)
Heating 2011 (Done)
Windows 2010 (Done)
Outside doors 2009 (Done)
Roof 2009 (Done)
Facade 2005 (Done)
Outside doors 2004 (Done)
Heating 2002 (Done)
Facade 1991 (Done)
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Luftschutzraum
Grundstücksnummer 698-4-489-2
Verwalter Retta Isännöinti; Tuija Ojuva
Fläche des Grundstücks 2669.1 m²
Anzahl Parkplätze 13
Anzahl Gebäude 3
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Ja
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme

Energieausweis

D

Details der Wohnungsgesellschaft

Wohnbaugenossenschaft Asunto Oy Pullinranta
Gründungsjahr 1978
Anzahl Aktien 1.020
Anzahl der Wohnräume 11
Fläche der Wohnräume 1020 m²
Rückkaufsrecht Nein

Dienstleistungen

Einkaufszentrum 2.6 km, The Rinteenkulma Shopping Center and Revontuli are just over a 5-minute drive away.

https://rinteenkulma.fi/  
Krankenhaus 3.6 km, Lapland Central Hospital

https://lapha.fi/sairaalapalvelut  
Skifahren 1.8 km, The Ounasvaara Ski Resort and all its amenities.

https://ounasvaara.fi/  

Monatliche Gebühren

Hausgeld 376,2 € / monat
Apartment maintenance fee
Wasser 25 € / monat / person
Water bill prepayment: 25.00/person/month Cold water: 6.50/m³. Hot water: 16.50/m³
Gebühren für Finanzierungskosten 43,56 € / monat
The portion of the company’s loans allocated to the apartment; RL4 floor renovation. 12-month Euribor + 1.25%. Interest rate reset date: November 9

Gebühren

Transfer tax 1,5 %
The buyer is responsible for the transfer tax.
Registration fees 92 €
Converting a paper share certificate to an electronic format—that is, registering ownership with the National Land Survey of Finland—costs 92 euros per series of shares. The buyer is responsible for the costs.

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