Stadthaus, Mäkiranta 17
96200 Rovaniemi, Pullinranta
Willkommen in diesem hellen und gemütlichen zweistöckigen Reihenhaus, das sich in einer großartigen Lage befindet, nur etwa 2 km vom Zentrum von Rovaniemi entfernt. Dieses Haus kombiniert eine funktionale Raumaufteilung, eine wunderschöne Aussicht und die Fluidität des Alltags.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna — der perfekte Ort, um am Ende des Tages zu entspannen. Im Erdgeschoss bilden das geräumige Wohnzimmer und die Küche einen gemeinsamen Wohnbereich des Hauses, in dem es einfach ist, sowohl den Alltag als auch mit Gästen zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette im Erdgeschoss.
Die seltene und malerische Lage macht dieses Haus einzigartig. Die geräumige Terrasse im Hinterhof öffnet sich direkt auf die wunderschöne Wasserlandschaft und bietet eine hervorragende Kulisse zum Entspannen. Der Strand von Kemijoki ist nur ein paar Schritte von der Terrasse entfernt, sodass Sie im Sommer problemlos schwimmen können, und im Winter ist es praktisch, Eisfischen oder Skifahren zu gehen. Die Skipisten von Ounasvaara sind ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt.
In diesem Haus werden Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne die Nähe zum Stadtzentrum zu beeinträchtigen.
Kommen Sie zu dem Ort — es lohnt sich, es selbst zu erleben!
Besichtigung: 19.04.2026
16:00 – 16:30
Erste Besichtigung
Verkaufspreis ohne Schuldenanteil
234.000 €Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
99 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673943 |
|---|---|
| Verkaufspreis ohne Schuldenanteil | 234.000 € |
| Verkaufspreis | 230.624 € |
| Anteil der Verbindlichkeiten | 3.376 € |
| Geteilte Verbindlichkeiten Tilgung | Ja |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Frei vom | Handelsmonat |
| Parken | Carport |
| Erdgeschoss | Ja |
| Oberstes Geschoss | Ja |
| Räumlichkeiten |
Sauna
(Süden) Toilette (Norden) Terrasse (Nordwest) |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Nachbarschaft, Fluss |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Kabel TV |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Laminat |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Anschluss für Waschmaschine, Bidet, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank |
| Inspektionen |
Feuchtigkeitsmessung
(11.03.2026) Zustandsschätzung (20.09.2019) Zustandsschätzung (05.11.2010) |
| Asbestuntersuchung | Das Gebäude wurde vor 1994 erbaut und es wurde noch keine Asbestuntersuchung durchgeführt. |
| Anteile | 5251-6240 |
| Beschreibung | 4 h, k, km/h, mit Toilette |
| Zusätzliche Information | Die Wohnungsgesellschaft hat Airbnb-Aktivitäten. |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Einweihung | 1978 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Satteldach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | D, 2018 |
| Heizung | Fernwärme |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Beton |
| Renovationen |
Renovation plan 2026 (Done) Other 2025 (Done) Plinth 2024 (Done) Plinth 2022 (Done) Other 2020 (Done) Facade 2019 (Done) Underdrain 2018 (Done) Yard 2018 (Done) Water pipes 2016 (Done) Ventilation 2014 (Done) Heating 2011 (Done) Windows 2010 (Done) Outside doors 2009 (Done) Roof 2009 (Done) Facade 2005 (Done) Outside doors 2004 (Done) Heating 2002 (Done) Facade 1991 (Done) |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Luftschutzraum |
| Grundstücksnummer | 698-4-489-2 |
| Verwalter | Retta Isännöinti; Tuija Ojuva |
| Fläche des Grundstücks | 2669.1 m² |
| Anzahl Parkplätze | 13 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Fernwärme |
Energieausweis
Details der Wohnungsgesellschaft
| Wohnbaugenossenschaft | Asunto Oy Pullinranta |
|---|---|
| Gründungsjahr | 1978 |
| Anzahl Aktien | 1.020 |
| Anzahl der Wohnräume | 11 |
| Fläche der Wohnräume | 1020 m² |
| Rückkaufsrecht | Nein |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum |
2.6 km, The Rinteenkulma Shopping Center and Revontuli are just over a 5-minute drive away. https://rinteenkulma.fi/ |
|---|---|
| Krankenhaus |
3.6 km, Lapland Central Hospital https://lapha.fi/sairaalapalvelut |
| Skifahren |
1.8 km, The Ounasvaara Ski Resort and all its amenities. https://ounasvaara.fi/ |
Öffentlicher Verkehr
| Zug |
5.2 km https://www.vr.fi/rautatieasemat-ja-reitit/rovaniemi |
|---|---|
| Flughafen |
8 km https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/rovaniemi |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
376,2 € / monat
Apartment maintenance fee |
|---|---|
| Wasser |
25 € / monat
/ person Water bill prepayment: 25.00/person/month Cold water: 6.50/m³. Hot water: 16.50/m³ |
| Gebühren für Finanzierungskosten |
43,56 € / monat
The portion of the company’s loans allocated to the apartment; RL4 floor renovation. 12-month Euribor + 1.25%. Interest rate reset date: November 9 |
Gebühren
| Transfer tax |
1,5 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Registration fees |
92 € Converting a paper share certificate to an electronic format—that is, registering ownership with the National Land Survey of Finland—costs 92 euros per series of shares. The buyer is responsible for the costs. |
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