Einfamilienhaus, Niementie 28
90460 Oulunsalo
Completed in 2021, this architect-designed Lakka stone house is set on a waterfront plot of over 3,500 m², offering uninterrupted views across Kempele Bay.
The property comprises a residence of over 200 m², a heated garage with storage, a cold garage with a carport, and a separate waterfront sauna building. Designed with both elegance and practicality in mind, the estate combines refined architecture with everyday functionality.
Built to an exceptional standard, the property features energy-efficient geothermal heating, hydronic underfloor heating, and ground cooling through the ventilation system for year-round comfort. Solar panels on the detached garage further improve energy efficiency.
Custom-made Arkkikaluste cabinetry, premium appliances, and carefully selected materials create a sophisticated interior with uncompromising attention to detail.
A true highlight is the separate waterfront sauna building, offering a lounge, bathroom, and a stunning handcrafted log sauna with beautiful sea views. A covered terrace with a hot tub provides the perfect place to relax in every season.
The property also offers excellent facilities for vehicles and hobbies, including a heated garage of over 40 m² and an additional cold garage and carport totaling more than 30 m².
Enjoy waterfront living throughout the year – boat directly from your own shoreline in summer, or step outside to enjoy cross-country skiing, ice skating, and other winter activities.
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Verkaufspreis
1.150.000 €Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
204 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673786 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 1.150.000 € |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 2 |
| Bäder mit Toilette | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 204 m² |
| Gesamtfläche | 303 m² |
| Fläche der anderen Räume | 109 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Baugenehmigungsdokument |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 2 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Aussenparkplatz, Carport, Garage |
| Eigenschaften | Klimaanlage, Dreifachverglaste Fenster, Luftwärmepumpe, Wärmerückgewinnung, Kamin |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
Küche Wohnzimmer Diele Toilette Badezimmer Terrasse Sauna Hauswirtschaftsraum Patio Aussenschuppen Aussensprudelbad Garage |
| Aussichten | Hof, Hinterhof, Vorgarten, Innenhof, Eigener Garten, Garten, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Begehbarer Kleiderschrank, Separater Aussenschuppen |
| Telekommunikationsverbindungen | Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Parkett, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Bodenheizung mit Heisswasserzirkulation, Badezimmerschrank, Waschbecken, Spiegel |
| Ausstattung für Hauswirtschaftsraum | Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Einweihung | 2021 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Dachtyp | Pultdach |
| Ventilation | Mechanische Belüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A, 2018 |
| Heizung | Erdwärme, Ofen- oder Kaminofenheizung, Fussbodenheizung mit Wasserzirkulation |
| Baumaterialien | Beton, Stein |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Putz |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Technikraum, Garage |
| Grundstücksnummer | 564-140-538-6 |
| Kosten | 1.082.932,49 € |
| Fläche des Grundstücks | 3619 m² |
| Anzahl Parkplätze | 5 |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
| Elektrizität |
200 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Annual electricity consumption has been approximately 22,000 kWh. |
|---|---|
| Immobiliensteuer | 1.520,45 € / jahr |
Gebühren
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 179 € |
| Notary | 143 € |
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