Einfamilienhaus, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, Arbeitsraum

Zwei Immobilien, von denen sich bei der einen ein großes, bauzustandsgeprüftes Einfamilienhaus mit angeschlossener Halle befindet, während die andere ein unbebautes Grundstück ist. Der Preis der Immobilie beträgt 179.000 € und der unbebaute Grund 70.000 €. Vorrangig werden beide Immobilien zusammen verkauft.

Die Zusammenfassung der Bauzustandsprüfung des Einfamilienhauses lautet wie folgt:

Gegenstand der Prüfung war ein im 1930er Jahren ursprünglich gebautes Einfamilienhaus, das in den 1950er und 1980er Jahren erweitert wurde. Das Gebäude ist auf einer Bodenplatte aus Beton gegründet, und die Unterkonstruktion besteht aus einer Bodenplatte aus Beton. Die Außenwände sind aus Blockhölzern mit Holzverkleidung. Die Dachform ist ein Satteldach, und die Dacheindeckung besteht aus Blech. Als Wärmequelle dient Strom (Wassererhitzer), und die Wärmeverteilung erfolgt über wassergeführte Heizkörper. Die Lüftung ist eine natürliche Lüftung. Die wichtigsten Reparatur- und Wartungsbedarfe betreffen die Belüftung des Dachbodens (und die Dämmung), den Zustand des Feuchtbereichs, das Alter der Drainagerohre und den Warmwasserbereiter. Zudem sind die Trinkwasserleitungen aus alten Kupferrohren, deren Austausch vorgesehen werden sollte. Im Gebäude sind als Risikostrukturen eingestufte Bauarten vorhanden: eine nicht belüftete Dachbodenstruktur und ein alter Fachwerkrahmen. Die Raumluftqualität wurde bei der Bauzustandsprüfung als unauffällig beurteilt.

Die Größe des unbebauten Grundstücks beträgt 885 m² und befindet sich in einer Einfamilienhaus-Kerngebiet (AO-6), in dem das Bauvolumen gemäß Bebauungsplan 145 m² zuzüglich 35 m² für Stellplätze und Wirtschaftsgebäude beträgt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Container und eine daneben errichtete, nicht mehr nutzbare Überdachung.