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Einfamilienhaus, Augstkalni
4823 Prauliena Parish, Prauliena
Fertiges Geschäft für ländlichen Tourismus
Das Angebot beinhaltet ein seltenes Anwesen an einem der schönsten Orte in Vidzeme — am Ufer des Flusses Aiviekste, nur 17 km von Madona entfernt. Dies ist ein Ort, an dem Natur, Geschichte und moderner Komfort zu einer harmonischen Umgebung verschmelzen.
Drei beeindruckende Bouldergebäude (305 m2, 305 m2 und 240 m2), eine historische Windmühle und ein 544 Meter langes privates Flussufer befinden sich auf einem fast 7 Hektar großen Gebiet. Ein begrünter Innenhof mit Kieswegen und einem Pavillon mit einem Edelstahlgrill.
Das komplett renovierte Gästehaus mit Sauna ist bereits als fertiges, hochwertiges Tourismusobjekt in Betrieb — mit einem geräumigen Kaminsaal, sieben Schlafzimmern und modernen Einrichtungen. Dies ist eine Gelegenheit, Ihr Gastgewerbegeschäft ohne zusätzliche Investitionen sofort zu starten oder zu erweitern.
Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Wohnhaus für Familienkomfort sowie ein zweites Steingebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial — für die Erweiterung der Gäste, einen Spa-Bereich oder ein exklusives Wohnprojekt.
Privatsphäre, Geräumigkeit und eine authentische Umgebung machen dieses Anwesen zur idealen Wahl für alle, die mehr als nur Immobilien suchen — einen Lebensstil mit Mehrwert.
Verkaufspreis
220.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
610 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673655 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 220.000 € |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 610 m² |
| Gesamtfläche | 910 m² |
| Fläche der anderen Räume | 300 m² |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Statut / Verordnung |
| Stockwerk | 2 |
| Anzahl Stockwerke | 1 |
| Zustand | Gut |
| Parken | Stellplatz, Aussenparkplatz |
| Aussichten | Eigener Garten, Garten, Ländliche Gegend, Wald, Natur, Fluss |
| Ausstattung des Fussbodens | Laminat, Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 1900 |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Einweihung | 2022 |
| Stockwerke | 2 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben |
| Heizung | Holz- und Pelletheizung, Ofen- oder Kaminofenheizung |
| Baumaterialien | Holz, Stein |
| Dachmaterialien | Blech |
| Fassadenmaterialien | Stein |
| Gemeinschaftsräume | Abstellraum, Lagerraum, Sauna, Technikraum, Kühler Keller |
| Fläche des Grundstücks | 58000 m² |
| Anzahl Gebäude | 3 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 500 € / monat (voraussichtliche kosten) |
|---|
Gebühren
| Notary | 300 € |
|---|---|
| Registration fees | 1,5 % |
| Registration fees | 50 € (Einschätzung) |
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