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Eigentumswohnung, Dubai, Dubai
Dubai Island Dubai, Dubai Island
Flora Bay on Dubai Island
Erleben Sie den Inbegriff von luxuriösem Wohnen auf Dubai Island, einer ruhigen Oase im Herzen von Dubai. Dieses atemberaubende Neubauhaus verfügt über eine geräumige Wohnfläche von 74 Quadratmetern, mit einer bebauten Fläche von 84 Quadratmetern und zusätzlichen 10 Quadratmetern an zusätzlichen Räumen. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die Stadt und das Meer bequem von Ihrem privaten Balkon aus. Dieses niedrige Boutique-Gebäude mit einem Schwerpunkt auf Privatsphäre und ruhigem Wohnen bietet eine ruhige Atmosphäre, perfekt für alle, die Exklusivität suchen. Das Haus verfügt über eine hochwertige Innenausstattung, moderne Küchen und viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Als Einwohner der Insel Dubai sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von einem Einkaufszentrum, einem Lebensmittelgeschäft, einer Schule, einer Universität, einem Gesundheitszentrum, einem Krankenhaus, einem Restaurant, einem Golfplatz, einem Jachthafen und einem Strand entfernt. Mit einer Entfernung von 15 Kilometern zum Flughafen haben Sie einen einfachen Zugang zur Welt.
WOHNUNGEN & PREISE:
Einheit | Größe | Preis ab
1 Schlafzimmer | ~ 84 m² | ab 463.000 €
2 Schlafzimmer | ~ 96 m² | ab 578.000 €
3 Schlafzimmer | ~ 225 m²I ab 975.000€
Alle Wohnungen sind voll möbliert.
Große Balkone mit Meer- oder Marina-Blick.
Hochwertige Materialien & moderne Designs.
Verkaufspreis
463.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 673596 |
|---|---|
| Neubau | Ja (Im Bau) |
| Verkaufspreis | 463.000 € |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Toiletten | 1 |
| Bäder ohne Toilette | 1 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 84 m² |
| Fläche der anderen Räume | 10 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | PROJEKT & DESIGN: Low-Rise Boutique-Gebäude (G+8). Nur 84 exklusive Einheiten. Fokus auf Privatsphäre & ruhiges Wohnen. Große Fensterfronten für viel Tageslicht. Hochwertige Innenausstattung & moderne Küchen. Perfekt für Käufer, die kein Massenprojekt, sondern Exklusivität suchen. |
| Beschreibung der anderen Räume | AUSSTATTUNG: Infinity Pool & Pool Deck. Fitnessstudio & Wellnessbereiche. Landschaftsgärten & BBQ-Bereiche. Kinderclub & Spielbereiche. Business Center & Co-Working. Lounge & Sozialbereiche. Resort-Style Living direkt am Wasser. |
| Beschreibung der Gegend | LAGE – Dubai Islands (Island A): Dubai Islands gehört zu den Top-Zukunftsprojekten Dubais mit Fokus auf Tourismus, Strand und Lifestyle. Highlights: 2 Minuten zur Yacht Marina 5 Minuten zum Dubai Islands Beach & Mall 18 Minuten zum Dubai International Airport Die Inseln werden mit Hotels, Beachclubs, Restaurants und Marinas entwickelt und gelten als zukünftiger Luxus-Hotspot mit starkem Wertsteigerungspotenzial. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 12 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Geeignet für Behinderte | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Doppelt verglaste Fenster, Boiler |
| Räumlichkeiten |
Schlafzimmer
(Süden) Wohnküche (Süden) Balkon (Süden) |
| Aussichten | Stadt, Meersicht, Schwimmbad |
| Aufbewahrung | Kleiderschrank |
| Ausstattung des Fussbodens | Fliesen |
| Innenausstattungen der Wände | Beton, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Fliesen |
| Küchenausstattung | Gasherd, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Waschmaschine, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Voll möbliert / Top Lage / Direkt am Wasser |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2027 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 13 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Betondachziegel |
| Fassadenmaterialien | Beton, Betonelement, Stein, Glas |
| Gemeinschaftsräume | Clubraum, Clubhaus, Eingangsbereich, Fitnessraum, Schwimmbad / Pool, Tiefgarage |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas |
Dienstleistungen
| Einkaufszentrum | 0.5 km |
|---|---|
| Lebensmittelgeschäft | 0.3 km |
| Schule | 1.5 km |
| Universität | 1.5 km |
| Gesundheitszentrum | 0.5 km |
| Krankenhaus | 0.5 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Golf | 2 km |
| Yachthafen | 0.3 km |
| Strand | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 15 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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